黄汉緖
四川宏辰建设工程有限公司四川绵阳622651
摘要：近年来，随着我国不断加快的城市化建设，房建工程也得到了快的发展。面对房建工程中的渗漏问题，只有抓住了防渗漏施工的重难点，并能对具体部位发生渗漏的原因进行分析研究，提出有效的解决措施，才能充分发挥房建施工中防渗漏施工技术的应有的效果，最大限度的提高房建工程的防渗漏效果，保证房建工程的质量。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术；应用
引言：房屋建筑工程施工的过程中，为更好的保证工程质量，做好建筑的防渗漏处理是非常重要的。房屋建筑一旦出现渗漏问题，不仅会造成经济上的损失，还会直接影响工程美观及房屋的正常使用。因此，加强对房屋建筑渗漏的探究力度，并制定有效措施预防，可降低建筑渗漏的风险，保障建筑美观，延长房屋建筑工程的使用寿命。基于此，本文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行了分析，希望可以促进我国房屋建筑防渗漏施工技术的提升。
一、房建工程易发生渗漏的成因分析
（一）外墙渗漏
外墙在施工的过程中钢筋数量过多或没有严格按照施工规范进行施工，会降低墙体施工的质量，从而导致外墙发生渗漏现象。此外，外墙材料的选择也十分重要，若墙体材料质量不合格，施工过程中就有可能发生墙体变形和混凝土裂缝现象。一旦发生这种情况，不仅会对房建的施工质量造成直接的影响，而且当遭遇雨水侵蚀时易发生渗漏现象，也会严重的影响屋建筑的安全性[1]。
（二）厨卫渗漏
厨卫渗漏会给住户带来很大的麻烦。施工技术问题和施工人员的重视度不高是造成厨卫渗漏的主要原因。在厨卫楼板施工的过程中，如果施工人员没有严格按照规范操作，就有可能在密封材料选择上出现失误，导致水管穿过楼板处的密封效果不好，最终造成厨卫发生严重的渗漏后果。房建施工时施工人员没有对厨卫的渗漏问题给予足够的重视，大多数操作人员都缺乏专业的技能培训，在施工的过程中过于粗心，没有把握好细节的处理，或偷工减料降等，会降低了混凝土的密封效果，最终导致发生渗漏现象。
（三）屋面渗漏
首先，屋面檐沟、天沟或落水口渗漏。这是由于屋面檐沟的坡度不够，落水口的高度超过了沟面，导致雨水在檐沟中不能顺利的排走，甚至产生给水，进而导致渗漏水现象；施工的过程中没有将落水口短管和基层套牢，在加上在漏水口处设置了防水附加层，这些都有可能引起渗漏水。其次，泛水处渗漏。其一，墙体有裂缝存在，其二，材料本身温的膨胀系数存在差异，一旦出现很大的膨胀差，就会形成裂缝；其三，施工过程中没有严格按照施工规范进行施工，没有充分做好泛水工作等，这些都会造成屋面产生渗漏水现象。最后，屋面板管道渗漏。该种渗漏水现象通常出现在穿过屋面板的排气管道处。这是因为在处理排气管道穿过屋面板部位时为了降低材料成本，没有嵌填密封性能好的防水材料，而是嵌填了一般的水泥砂浆，并且施工前没有将基层清理干净，使得构造层、管道壁交汇处形成裂缝，最终导致屋面渗漏水现象[2]。
二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
（一）外墙防渗漏施工技术的实践运用
外墙与雨水和外界接触面积最多，因此外墙的防渗漏应该作为防渗漏的重点：首先要做好外墙防水材料的选择，保证施工材料的质量。屋面防水并不是单纯防水工程的作用，外墙施工材料的选取和施工质量也会影响防水质量，如果在防水工程之前本身的墙面施工就有问题，那么整体的防水水平也不会很高。对于砌筑过程中存在的夹缝要重点处理，并及时做好裂缝的处理工作，保证一定的密闭性。其次，做好墙面抹灰的施工，在抹灰开始之前，需要先对墙面进行清洁，在所有杂物清理干净、且平整度达到一定标准时，再进行抹灰处理，为后续施工奠定基础。第三，做好外墙面砂浆施工的处理，在房屋建筑工程中，墙面面积相对较大，外层砂浆作为外墙防渗漏的重要保护层，在砂浆施工时，需要选择粘结性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间的附着力达到一定值，采取分层涂抹的施工方式，形成多层保护层，来起到良好的防渗效果。但是，如果砂浆涂抹过度，砂浆自重增大，容易引起砂浆的脱落，造成渗漏问题，所以，在砂浆涂抹施工中，还需要根据实际情况，合理控制涂抹的厚度，最大程度地提高外墙防渗漏能力[3]。
（二）厨房和卫生间防渗漏技术的应用
卫生间与厨房是用水量较大的两处，产生渗漏状况的频率较高，所以应当对卫生间墙面和地面采取防水处理，需要运用防水涂料确保流水坡度的正确性，将地面施工完成得当，需进行泼水试验。在设计厨房和卫生间两部分的排水管道时，可以运用裸管的形式，但是必须要为供热管设计相应的套管。而对于和厨房、卫生间相关的一些管道，在进行防渗漏施工过程中，一定要运用特殊的防渗漏材料对相应管道的连接处进行涂刷，从而确保连接处的严密性，也为防渗漏提供有力保障。在安装完排水管后，需进行通球通水的测试。并且，在装修厨卫时，假如在地面打孔和钉凿，则会损坏防水层和流水管线。地面和上下水的水管衔接处，需处理水泥护根，通过聚氨醋的防水涂料不断进行涂刷，以免产生裂缝。
（三）屋面防渗漏施工技术的应用
在整个的房屋建筑工程项目中，屋面和墙面存在着一定的共通性，其都是房屋建筑工程项目和外界直接接触的部位，也是直接暴露在外界环境中的部位，对于屋面的防渗漏施工也应该进行积极的关注，在屋面防渗漏施工技术的应用中重点应该把握好以下几点：首先，为了保证屋面的施工质量，需要对其保温隔热性能进行严格的测试，然后再才能进行防渗漏处理。在对屋面进行施工的时候，需要依据屋面设计的特点，有效对混凝土材料进行选择，同时对施工方案进行科学的制定，在具体的施工过程中，施工人员需要严格按照施工流程进行操作，避免出现偷工减料现象发生。其次，还要对防渗材料进行合理的喷射，尤其要注意做好防渗材料的连接工作。最后，为了便于房屋建筑屋顶雨水排除，在对屋面进行设计施工的时候需要形成一定的坡度，在屋面施工中也应该做好相应的排水系统的施工，确保整个的房屋建筑屋面能够及时有效地排除一些积水，避免积水的长期保留导致其房屋建筑屋面的损害。
（四）门窗处防渗漏措施
门窗对于建筑物来说，是建筑过程中，数量最多，建筑面积最大的工作，因此，在建筑时对于门窗的防渗漏就显得十分重要，不仅对于工作人员的施工要求很高，并且还要具有一定的处理问题的能力，这样才能够有效的促进门窗防渗漏问题发生。门窗是建筑中活动最多的，对于用户的舒适度具有一定的影响，同时还能够影响建筑的美观。在进行防水处理时候，所采用的门窗材料规格要符合国家的相关规定，同时，还要严格按照设计要求进行施工；另外，在门窗材料的搬运过程中，要避免不必要的碰撞所造成的质量问题，施工时，对于破损的以及变形的材料不予以使用，这样才能保证施工的合理性；门窗安装完成以后，要及时的进行检测，在密封的情况下，如果感觉有风进入，就要及时的进行处理，直到感觉不到有风进入；施工完成以后，要及时对门窗四周进行缝隙处理，一般都采用防水砂浆，按照1：2的比例进行填实，同时，还要有专门的人员进行检查，保证施工质量。
结论：
总之，房建施工中产生渗漏现象的原因是多方面的，而且渗漏部位的不同其产生的原因也有所不同。因此，在采用防渗漏施工技术来解决房建工程渗漏问题，必须确定房建发生渗漏的具体部位，有针对的采取防渗漏措施。
参考文献：
[1]唐国标,唐华飞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].[2]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].