惠州市客家大院实业有限公司
一、房地产项目水电安装管理的相关要点
（一）水电施工图审核
在目前我国房地产水电设施的安装过程中，不仅要使用安全可靠的水电设备，同时还要加强安装的管理工作。房地产水电工程师首先应当对水电图纸进行审核，这对安装过程的顺利进行有着非常重要的意义。水电图纸不仅能够规范安装流程，同时也关系着建筑整体的安全性。由于不少房地产水电工程师对于图纸的重视程度不够，仅仅凭借着主观经验进行施工，因此在实际的安装过程中，会出现一系列的突发问题，这些问题不仅严重影响了施工进度，同时也不利于水电设备的正常运行，在后期的维修处理工作中，往往很难有效的解决。另外，在进行水电设备的安装过程中，房地产水电工程师应当根据图纸内容和实际安装需求，做好前期的施工准备工作，要对设计施工图纸进行技术审核，并对设备和建筑材料进行相应的质量检验，这些环节是必不可少的，一旦某个环节出现疏漏，会给整个建筑造成严重的影响，安全性也难以保障。
（二）质量管理
房地产水电设备的安装工作不仅影响整体的施工进度，同时也关系到房地产项目的效益和社会影响。在实际的房地产水电设备安装过程中，工程师要严格把控水电设备的质量，对设备的供应商进行资质审核，并且经过相关技术人员检验之后，才能投入到施工项目中。另外，水电安装工程师一定要具备丰富的安装经验，熟悉安装的具体环节，在具体的安装过程中，能够根据建筑的特点，选择相应的安装方式，确保水电设备的安装质量。水电工程师应当根据相关的质量标准进行安装，并进行检验和调整。
（三）成本控制
成本控制是房地产水电设备安装过程中需要重点考虑的一个因素。房地产甲方应当综合考虑安装成本和设备的使用质量，平衡好两者之间的关系。水电设备既要满足国家相关的质量检测标准，同时也要有效的控制成本，实现效益的最大化。
二、目前我国房地产水电安装现状
（一）水电设备质量不过关
随着我国经济的快速发展，房地产行业最近几年快速崛起，由于房地产私营化越来越普遍，不少房地产商为了节省安装成本，在水电工程中使用质量不合格的设备和原料，这给住户的生活带来了很多不便。同时由于施工人员的技术不达标，在安装过程中有很多隐患，输水管道破裂、生锈等问题时有发生，这些问题给住户造成了一系列的负面影响。
（二）施工人员技术有待改善
由于房地产项目的日益增多，不少施工团队在用人方面降低了标准，很多文化水平低，缺乏实际经验的人员没有经过严格的培训就匆忙上岗，在实际的安装过程中，由于对设备使用的不熟悉，加上对质量标准的模糊，安装效果很不理想，造成了很多安装失误，这些问题都是日后住户生活中的隐患。由于施工人员素质不高，很多房地产项目问题频发，这些豆腐渣工程给人们的人身财产安全造成了巨大的影响。
（三）施工过程缺乏规范性
由于很多房地产施工单位为了缩短施工周期，提前完成施工任务，在利益的驱动下，施工人员降低了施工标准，因此，在施工过程中，出了很多细节问题，例如，一管多线、穿管现象等，这不仅给住户的生活埋下了严重的隐患，同时也给房地产行业自身的发展带来了不利的影响。一些施工人员不重视施工标准，一味的追求进度，引发了很多行业乱象，并且房地产行业一直没有采取有效的措施加以整顿，使得施工质量难以提升。
三、完善房地产甲方水电设施安装管理的有效途径
（一）规范安装过程
在房地产水电设施安装的过程中，工程师一定要对水电安装图纸进行严格的技术审核。水电设施安装图纸不仅能够保证施工项目顺利进行，并且也是保障施工质量的有效手段。在对图纸进行审核的过程中，要及时发现设计中的不足之处，进行调整和修改，使设计图纸满足施工标准。施工单位对于此项工作应当高度重视，不可凭借主观经验进行安装，在施工过程中遇到一些突发问题，应当根据实际情况，及时有效的解决，不能忽视施工中的隐患，应当对住户的人身财产安全负责。在施工之前，应当充分做好前期工作，根据用户需求和实际的安装特点，制定科学合理的安装方案，减少安装过程中不必要的调整麻烦，保证施工进度。同时要提前预算好成本，把控好施工物料，不可因为利益原因选择质量不合格的施工材料，并且在施工过程中也不能随意更换水电设备和施工物料。同时，施工单位要有专门的技术人员进行实时的监督，发现施工建设中不合理、不规范的现象要及时解决，从而有效降低施工质量出现问题的概率，保证最终的施工效果。
（二）制定完善的预防措施
保证房地产水电的安装质量，除了需要严格注意施工前的各项准备，还要严格的监督施工过程中的各项操作，并针对可能会发生的质量问题，提前做好预防措施。主要包括水管道的连接处，电路的配电箱，开关插座等地方，做好各项防护措施，即使在发生了质量问题后也可以尽可能的保护住户的人身财产安全。只有在发生质量问题前做好充足的预防措施，才能把发生安全质量问题的概率降到最低，并且发现问题后及时对问题做出处理措施，也会对整个房地产水电施工起到十分重要的作用。
（三）提高技术水平
为了满足房地产行业发展的需要，保证施工项目的质量，房地产行业应当提升施工人员的职业技术水平。通过开展职业能力培训，使房地产水电安装工程师能够有效的提升自己的安装技术，丰富实际安装经验，使施工技术满足国家规定的质量检测要求。在进行房地产水电施工前做好各项部门的筹建工作，建立完善的监督体系，针对极易发生质量问题的水电安装区域，派出专业的监督指导小组，随时进行质量抽查。其次是针对这一部分的施工人员进行培训考核，充分提高其专业知识，在施工中减少违规失误操作的发生。监督人员需要进行严格监督，在监督中坚决不允许徇私舞弊等现象存在，要坚守自身的工作原则，做好对房地产水电工程的监督工作，及时发现施工中产生的问题，及时处理，避免低质量的工程产生。同时房地产公司还要加强对施工人员的管理力度，提升施工技术人员对质量标准的重视程度，建立科学完善的奖惩制度，激发水电工程师的积极性，主动探索先进的施工技术，完善自己的职业能力。在过程中克服施工难题，推动行业的不断发展。
四、结语
水电设施的安装在房地产工程中有着非常重要的地位，因此要完善房地产甲方水电工程师的管理工作。规范安装过程，减少不必要的安装失误，制定完善的管理制度，提升水电工程师的技术水平，从而保证施工质量，满足人们的生活需求。
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