建筑装饰工程设计阶段的工程造价管理探讨

建筑装饰工程设计阶段的工程造价管理探讨

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摘要:随着我国经济的不断发展,建筑装饰工程发展迅速,工程造价管理己趋于完善,我国企业只有实现优化工程造价管理,建筑装饰工程才能得到快速发展,不但能够促进相关企业的经济增长,还能提升在市场的竞争力。本文对建筑装饰工程设计阶段的工程造价管理过程中存在的问题进行分析,并提出工程造价管理优化对策,以供同行业者参考。

关键词:建筑装饰;工程设计;工程造价;控制管理

在建筑装饰施工的整个过程都应贯彻工程造价管理,这其中对投资影响最大的就是设计阶段的施工方案选择,而施工过程最容易忽视的也恰恰是设计阶段,所以,要重视对设计阶段的造价管理控制,在整个施工过程中的设计阶段,只有科学、合理的规划设计方案,并对设计出出现的问题及时处理,才能最大限度的控制造价,才能带来利益最大化。

一、建筑装饰造价管理中存在的问题

(一)设计阶段的问题

首先,现在很多的装饰工程都采用设计、购买、施工为整体的工程施工模式,不论施工单位是否具有相关设计资质,设计是施工过程中必不可少的一环,设计阶段的好坏直接影响着施工阶段的品质,因此,施工企业会盲目的进行施工设计,力图将利益最大化,造成施工工程中造价控制出现问题;其次,施工单位缺少相关设计专业人员和技术支撑,设计人员还应具备相关工作经验,并经过专业培训工作,避免在设计中出现问题。一旦出现问题,将造成施工难以展开的严重后果,使整个施工过程造成经济利益损失,造价难以得到有效控制;最后,设计过程中,偷工减料,缺少对具体方案的规划,设计过程较为简略,致使施工预算存在一定误差,实际过程造价与设计不符,使得在施工的过程中出现问题。

(二)购买阶段的问题

其一,是市场发展迅速,市场中充斥着各式各样的材料,这些材料质量鱼龙混杂,价格方面缺少相关行业标准,与市场需求成正比波动。一些企业为了谋取暴利,不顾施工质量,往往会购买粗制滥造的建筑材料,与设计中使用的材料严重不符,不仅造成施工质量难以保证,还会损害企业自身名誉,难以在市场中立足,对企业未来的发展都会造成严重影响。此外,一些不良供货商为了赚取利润,哄抬售价,对低质量的材料进行包装过后以高价卖出,无形中提升了施工造价成本,损害施工企业利益,并且,在购买材料时,业主往往会参与其中,也使建筑装饰的造价管理受到一些影响。

(三)造价管理阶段的问题

施工在成本预算中会出现问题,相关人员对成本预算缺乏了解,导致工程的总量计算出现纰漏,使得施工单位故意提高成本预算,进而造成建筑装饰工程的成本上升。与此同时,施工单位缺少完善的管理体系,没有专门人员进行施工管理工作,使得施工单位不能全面准确的了解施工的各个环节,也不能对施工中出现的问题及时进行处理,还有一些施工单位对于地产商投资中的不法行为视若无睹,使得施工单位自身合法利益被剥夺。

二、设计阶段的管理措施

(一)采取设计招标化

对于建筑装饰工程来说,应将设计招标与施工招标进行分离,并且完善施工图纸,以设计图纸为依托,进行施工招标,通过合理的选择确定最后的中标价格。在整个招标的实施过程中,投资方相关部门应对招标方案进行合理、经济的评估和比对,建立评分标准,并将设经济效益纳入评估范围内,实现技术和经济的高度融合。通过招标制度的开展,倒逼竞争企业在投标过程中对项目的规模、施工质量、材料采购等方面进行缜密的设计方案,实现设计方案的经济最大化,招标单位通过对不同设计方案进行合理的筛选,择优选择,挑选最适合自身的竞标方案,不仅能保证施工整体质量标准,还能有效控制工程造价,在确保各个环节能够造成运行的基础下增加经济效益。

(二)设置限额标准

设置限额标准就是以投资或者预算的额度进行符合需求的设计,为了确保设置限额标准,相关设计人员需要对我国现行准则有充分了解,能够掌握市场中施工材料的价格预算,并与设计预算进行结合,通过科学比对保证技术下与经济性的高度统一,改变传统设计中的粗制滥造、滥竽充数等情况,减少影响造价的因素,确保投资额度的标准。在确保每个专业化功能和效果的基础下,对设计进行专业的限额分配,避免由于施工技术或者图纸设计中存在的影响因素,能够有效增加设计人员在设计过程中对于造价的合理控制,使得其在投资过程中对各个设计方案进行比对,增加运营资金的合理性,降低投资成本,科学进行造价控制管理。

(三)优化设计

设计工程中由于工期紧迫或者行业间的竞争,导致设计出现纰漏、设计不精确等问题,施工过程中材料的选择与设计不相符,都会造成施工成本预算与实际预算存在偏差,因此,在设计过程中,在确保各项功能有效落实的情况下,将设计进行优化,并且按照标准设计标记出具体做法,对于隐蔽工程施工设计来说,更应进行准确详尽的设计标记,准确记录设计中需用材料的类型、价格、规格等数据参数,对设计进行严格审核,确保施工设计的专业性和完整性,注重外部因素的衔接工作,确保设计质量,避免设计中出现问题造成设计返工或赔偿。如果出现超出资金标准的现象,需要立即与投资单位进行沟通,通过更改施工材料或是降低装修规格等对策来保证施工整体投资金额。

(四)注重设计中的变更问题

要重视设计中的变更问题,同样会影响造价。装饰工程施工复杂,所以要对施工过程进行合理科学的控制才能控制造价。在设计过程中,如若出现变更问题,要征得设计人员与工程师的同意,对隐蔽工程重新进行计量与确认,有效维护相关单位的合法权益。对于施工单位提出的变更请求,监管部门要对请求进行仔细认真的审核与比对,对于变更带来的不利影响相关单位要准备充分预案,以协助投资方进行最后的判断,对设计中存在的所有变更问题进行记录以及原因分析,方便对其进行合理控制,对相关问题进行总结,对投资过程实施随时监控。

(五)严控招标文件

应对招标文件进行严格控制,对其中的材料数量、型号、价格、生产厂家等进行严格审查,把价格模糊的材料归为价格暂定类别,但在最后价格结算时要以实际价格来结算。在对工程清单进行招标时,股标的总价值要在投资方的总价值范畴内,对工程清单中的各个项目进行合理分析,对于困哪部位进行相应标注,对难以计算的项目进行优化并重新计算。

(六)注重审核设计图纸

装饰工程的设计阶段中最为重要的就是设计图纸的审核,在审核过程中不但要审核图纸间的衔接问题,还要确保各项目间的图纸与投资方提供的图纸高度吻合,若存在概算超出计划范围应及时与各部门进行沟通协调,对超支部分进行调整,减少设计变更的出现,此外,在选择设计方案时,要全面考虑方案的可实施性,从功能、利益、环境等方面多方考量。

结束语

综上所述,随着人们对于建筑装饰行的不断重视,建筑装饰行业近些年来势头不断增长,在建筑行业中的占比也越来越高,装饰工程的造价控制也已成为重要的一环,因此,在设计过程中要保证设计质量,将技术性与经济性进行融合,对投资及时进行比对,实现设计优化,使造价结构更为有效,进而能够更好的提高资金使用率和控制率。

参考文献:

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[2]李耀亭.建筑装饰工程造价管理与控制研究[J].建筑经济,2017(1):26~28.

[3]李雄宇.浅析建筑装饰工程设计阶段工程造价的控制[J].才智,2017(17):31.

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