南京工业大学建筑学院
摘要：随着我国城市的发展，与之配套的基础服务公建设施也面临着大量建设的需求。本文将以南京市秦淮区社区中心的设计为例，浅析社区中心的功能策划、功能布局，规划设计，建筑设计以及景观设计。
关键词：南京市秦淮区；一站式社区中心；市民公园；复合建构；立体庭院；呼吸建筑
一、项目背景
本项目位于江苏省南京市秦淮区。秦淮区是南京市的中心城区，也是我国东部地区非常重要的金融商务中心。秦淮区东西分别至外秦淮河，南至宁溧公路、双麒路，北至建康路、升州路，与江宁区、雨花台区、玄武区、建邺区、鼓楼区相邻[[[]付鹏.运用色彩科学提升城市形象[C].中国优秀硕士学位论文全文数据库,南京:南京林业大学,2015.]]。基地位于长巷西街东侧、光华路北侧，也处于“七桥瓮——紫金山”视线通廊中，固其建筑形态对城东的天际线有重要作用。
本项目南侧靠城市主干道光华路，西侧靠城市次干道长巷西街，东侧与住宅区之间由城市支路相隔，交通非常便利。远期宁芜铁路搬迁后，500m范围内规划有轨道交通8号线的地铁站，交通会更加便利。基地周边居住区环绕，西侧为已建成的4层沿街商铺，南侧为待建大型商办综合体。综合体容积率2.5，建筑高度60m，建筑密度25%。
本项目总用地面积为32700㎡，现状为净地，西侧沿街角有已经建成的配套商业。东侧有一路220kv高压线穿过地基，影响幼儿园及社区中心地块，高压线远期做下地处理。用地性质分为居住社区中心用地和幼托用地。社区中心用地28600㎡，容积率2.5，建筑密度40%，建筑高度35m，绿地率不小于35%，社区中心中需设置面积不少于17000㎡的集中办公和7000㎡的军休服务中心。幼托用地4100㎡，容积率1.0，建筑密度35%，建筑高度24m，绿地率不小于35%。
二、设计策划
1.功能策划
本项目定位为居住社区级的公共服务中心，需设置社区综合服务中心，社区医养中心，派出所等功能。社区各功能定位如下：
社区中心：
（1）社区综合服务中心：考虑到地块对面将设置大型商业综合体，所以地块中仅设置适量服务于居民的部分商业服务设施[[[]郭菂,杨靖,张嵩.新加坡组屋规划设计的分析与启示.华中建筑.2008.]]。包含3000㎡的菜市场，1000㎡的邮局所和12000㎡的社区配套商业；其他部分尽可能多的设置各类市民活动、街道服务设施，其中包含10000㎡的文化和体育活动中心，5000㎡的行政管理与社区服务中心，7000㎡的军休服务中心和200㎡的市政公用设施。
（2）集中办公：集中设置17000㎡的办公区域。
（3）社区医养中心：社区卫生服务中心拟设置5000㎡，约含40间护理床位；社区福利保障设施以养老院为主，底层设置少量老年人照料及育儿所等设施。养老院设置4500㎡，一站式居家养老服务中心设置1000㎡，老年人日间照料设置2000㎡，育儿园设置500㎡。
（4）派出所：设置3300㎡的独立派出所用房，为附近的居民区服务。
幼儿园：按9班幼儿园的规模配置建设，建筑面积约3700㎡左右。
新建建筑社区综合服务中心约占53%，集中办公约占24%，社区医养中心约占17%，派出所约占6%。打造一个以社区服务及其配套设施为主体，兼顾社区医养，商业办公的综合化，集约化，复合化的建筑。
2.功能布局
通过对基地土地价值的分析，沿光华路街角商业价值最高，但较为喧闹，适合布置商业设施；基地北侧靠住宅区，较为宁静，适合布置养老院和幼儿园这类设施。派出所、医养中心、幼儿园均需独立占地，有独立的院落。派出所应设置在交通方便的位置，且至少有一面面临道路，因此必须沿光华路进行布置。幼儿园主要服务于基地东侧和北侧小区，而小区在基地北侧和东侧道路有次要出入口，幼儿园宜靠近设置人流来向设置。此外，根据《南京市中小学幼儿园用地保护条例》规定幼儿园周边100m范围内，不得新建“集贸市场”和“其他可能影响幼儿园秩序安全的建筑”和菜市场需尽可能远离幼儿园[[[]百度百科.南京市中小学幼儿园用地保护条例.网址http://www.nanjing.gov.cn/xxgk/bm/jyj/201405/t20140527_2841926.html]]。
通过以上分析，考虑包含集中办公的社区综合服务中心沿光华路与长巷西街的街角布置，派出所占据剩余沿街面。幼儿园基地按规范要求和人流来向考虑，选择设置在基地东北角位置，在保证其用地面积为4100㎡的基础上，其用地红线根据方案造型作出适当调整；社区医养中心设置于幼儿园和派出所之间（图01-总平面图）。
3.城市界面
基地仅南侧靠近城市主干道光华路，光华路的沿街界面被多层商业设施限定，少有城市绿地，为数不多的绿地广场也大多被院墙与城市分割，界面上缺少供公共使用的开放空间。新建的社区中心应尽可能改善这一状况，将公共空间给予城市，给予居民。
4.周边肌理
基地周边城市肌理有两种主要形式，一种肌理是正南北朝向，以获取最好的日照采光，多见于住宅小区中；另一种肌理随道路自然偏转，多见于沿街的商业设施，以获得最大的沿街面。新建社区中心应注重与城市周边两种不同肌理的协调。
三、设计理念与目标
本设计以创造一个以人为本，科技为先，布局科学，环境优美，配套齐全，服务方便的幼儿园及社区中心。在设计过程中充分考虑绿色、环保、节能、智能化的要求，进一步挖掘具有特色亮点的南京文脉及秦淮文化，开发针对全客群的一站式社区中心。
1.市民公园：光华路社区中心近南京主城区，生态、自然的资源在现代都市中愈发显得珍贵。本方案以“山水秦淮”为依据，抽象升华建筑的空间形式，结合现有街角广场，通过庭院和架空空间，形成一个超大尺度的社区公园。同时将紫金山和七桥瓮的景观意向引入基地中，切合当地文脉。
2.城市客厅：本项目集商业购物、休闲娱乐、体育运动于一体，在高容积率情况下实现多样性的产品复合，提供一个城市的共享空间作为区域内的城镇客厅。
3.复合建构：通过各种人性化的业态吸引人流，不同的人群在此聚集，性质各异的空间为人们提供了不同的休闲娱乐场所。小型表演，展览活动甚至广场舞都是这里独特的风景。
4.虎踞龙盘：结合南京文化特色，社区中心形体自由灵活，宛如巨龙盘踞在此，呼应远方紫金山的形态意向。从远方看去，恰似一枚城市雕塑以虎踞龙盘的气势诠释着社区中心及南京秦淮应有的面貌。
5.立体庭院：建筑中有数个不同的院落，屋顶绿化，舞台，空中花园、中庭等不同空间带来一种多层次的空间体验。
6.城市庇护所：建筑架空产生很多虚实对比的室内外过度场所，人们在这些场所下进行活动、交往、生活、购物等，这是一个城市的庇护所。
7.呼吸建筑：设计打破建筑封闭的状态，使阳光、空气、风等自然的客人能够随意进出建筑，让建筑呼吸，让人们亲近自然，欢畅自由（图02-效果图）。
四、规划与建筑设计
1.空间结构：
本设计采用“两轴三核五区”的空间结构。“两轴”分别指沿东西向和南北向贯通基地的空间轴线，作为视线通廊和主要的联系交通。“三核”分别指位于街角的城市广场，位于社区服务中心和医养中心交界处的商业广场，社区医养中心的养生庭院。三核彼此独立又互相联系，由开放逐步过渡到私密。“五区”指集中办公，社区综合服务中心，派出所，社区医养中心，幼儿园这五个独立的功能分区，五区经由“两轴”和“三核”串联，形成整体（图03-空间结构分析图）。
2.道路交通
（1）出入口：基地沿主干道光华路设置2个出入口，分别供社区综合服务中心及集中办公，派出所及医养中心使用。利用基地东侧道路作为幼儿园专用的出入口。
（2）动态交通：社区中心地块人车分流，沿周边设机动车环线，作为基地内部的主要机动车道。各功能围绕广场空间组织人行交通。幼儿园仅南侧设置机动车道，内部均为步行系统。
（3）静态交通：社区中心地块停车以地下停车为主，近各功能入口设置地下车库出入口；幼儿园停车均为地面停车。
（4）消防流线：消防流线环绕各建筑，沿高层建筑长边设置消防扑救场面。社区综合服务中心底层架空，供消防车穿越。
3.功能配置及流线分析
（1）集中办公：设置于地基西北侧，经由基地西侧道路到达北侧的办公门厅。一层设置独立门厅，经由垂直交通直达三至八层办公区。其主入口附近设置独立的地面停车位和地下车库出入口。
（2）社区综合服务中心：社区综合服务中心人车分流，在主入口附近设地面停车位和地下车库出入口，北侧为菜场后勤区域，设置地面车位供车辆卸货使用[[[]史瑶.浅谈红豆东方财富广场的设计经过——设计团队配合业主应对市场需求变化的设计.城市建筑.2015.]]。人行流线由街角广场，沿街广场和架空的商业内街到达各功能。首层除设置各功能的门厅以外，北侧设置邮局所和菜市场；南侧设置集中管理的社区商业等设施。二层设置商业，与一层的商铺通过中庭和自动扶梯产生紧密联系。三层为街政管理和社区服务中心。四五层为文化活动中心。六层为体育活动中心。七八层为军休服务中心。这些功能由通告的共享中庭衔接，可以室外台阶到达共享中庭进而到达各功能。同时各功能在首层均有独立设置的门厅，经由各自的垂直交通抵达，互不干扰。
（3）派出所：派出所接待入口设置于南侧面对光华路设置，办公入口位于北侧，近办公入口设置地面停车和地下车库出入口，地下车库派出所封闭管理[[[]何建.探讨城市综合体的设计模式——以“江西上饶星河国际电影城”为例.福建建筑.2014.]]。派出所一至三层为办公区，四层为值班宿舍。
（4）医养中心：社区医养中心北侧为养老设施，南侧为社区医院。在架空连廊处设置养老中心和医院的主入口。垂直交通彼此独立。
（5）幼儿园：幼儿园主入口由基地西侧的城市道路抵达，同时幼儿园入口靠近其服务小区的次门，远离主干道。入口处设置地面停车位。其入口靠近室外活动场地，便于家长接送时在此休闲等候，缓解道路的交通压力。
4.景观绿地系统
根据本项目地形及项目本身的功能多样性，平面景观布局采用“秦淮之水”的意向。以“水”的自由灵动为元素，采用多变的曲线造型，将开放空间通过架空廊道衔接到基地内部，形成贯穿基地的景观廊道。
基地内各广场主题丰富：街角广场开放大气，以运动天地和活力公园为主题，契合周边的商业氛围；医养中心庭院则以养老花园为主，供养老院的老人休闲活动；幼儿园前设置包括2片羽毛球场在内的室外运动场地，以童趣天地为主题，供放学的儿童在此活动。除此之外，基地还设置多层次的空中庭院与中庭，与室外广场绿化相互呼应，形成丰富多远的景观系统（图04-景观布置分析图）。
5.立面设计
建筑立面为间接的现代风格，建筑造型吸取了现代办公，社区中心，养老院等建筑的精神，风格大气，清新，稳重，明快，有现代建筑的神韵。通过新颖，美观，独特风格的立面设计，表现超前理念，营造出优越的社区中心气氛，同时展示出全面提高区域内居民的归属服务感的城市面貌。各种功能的串联，为众多的活动提供可能，充分考虑多元化的需求观念。为不同的人群提供不同休闲场所，将其有机结合，以活泼动感的现代手法，突出传统人性的心态。
集中办公：其外立面通过疏密有致的竖向金属杆件，营造出现代大气的风格，运用折线的切割，呼应远方紫金山起伏的山形走势，使立面富有动感。
商业社区综合服务中心：其外立面则采用横向线条为主，屋顶设置连续的室外踏步，仿佛在紫金山山坡中攀登一般，动感而有趣味。商业裙房采用活跃的玻璃体块搭配，形成炫目的光影效果。
养老中心和幼儿园：整体造型现代简约，运用丰富的色彩变化，为老年人和儿童营造出温馨舒适的环境氛围（图05-立面效果图）。
五、总结
本社区中心设计功能各有特色，设计中力求达到医疗与社会福利成为高效舒适的医养结合的健康枢纽；商业设施强调服务型和目的性，结合外部空间设计成为开放共荣的社区型邻里购物公园；社区配套设施强调便捷性与公共性，是服务区域人群的一站式社区中心。
参考文献：
[1]付鹏.运用色彩科学提升城市形象[C].中国优秀硕士学位论文全文数据库,南京:南京林业大学,2015.
[2]郭菂,杨靖,张嵩.新加坡组屋规划设计的分析与启示.华中建筑.2008.
[3]百度百科.南京市中小学幼儿园用地保护条例.网址http://www.nanjing.gov.cn/xxgk/bm/jyj/201405/t20140527_2841926.html
[4]史瑶.浅谈红豆东方财富广场的设计经过——设计团队配合业主应对市场需求变化的设计.城市建筑.2015.
[5]何建.探讨城市综合体的设计模式——以“江西上饶星河国际电影城”为例.福建建筑.2014.