广西南宁市530000
摘要：近年来，城市超高层办公建筑的数量呈现了逐年上升的趋势。为了保证超高层建筑的质量，有必要做好相关设计工作。超高层建筑是指建筑高度大于100m的民用建筑。由于城市人口密度和对空间的需求，超高层建筑将成为一个有着巨大磁力的新中心吸引着大量企业和人员来到这座城市。本文主要探究了超高层办公楼建筑设计要点，并对办公楼建筑设计情况作了分析，以供参考。
关键词：超高层；办公楼；建筑设计
引言
随着社会社会经济的不断发展以及城市化进程的推进，就业人数不断增加，极大地带动了超高层办公楼的建设，使得超高层办公楼成为新时期建筑建设的主要楼群之一。鉴于高层的办公楼往往建设在人口密集、经济繁荣、交通便捷的地带，而且在体型方面不同于其他建筑楼群，设计人员在进行设计的过程中，便不能将其他高层建筑的设计方案以及思路原封不动的应用于高层办公楼的设计工作中。近年来，设计人员为了完善高层办公楼这类项目的设计方案，纷纷展开了对其设计中常见问题以及具体设计环节等工作的研究，为目前开展设计工作提供了有益的参考。
1超高层办公楼建筑设计要点
1.1平面构成
超高层办公楼在平面构成上可分为线生形和形生形两种。其中，线生形是以基本线型的组合发化，可生出无穷发化的平面形式。基本线型有两种：直线、曲线。而形生形是以基本形为构形基础要素，创造新形体的构形方式。基本形有：正方形、矩形、正三角形、园形、菱形等。基本形经渐变、弯曲、切割、错叠、群化、减切、伸展、拉压等，可产生各种新的形式。而将原形作交合、取舍，也可产生许多新形式。不同的平面组合构成不同的建筑形体，从而形成极具特征及标志性的写字楼产品。
1.2体型研究
办公楼在功能方面的定位较为简单，设计人员在进行建筑体型设计时，一般不需要过多地考虑建筑内容与功能等问题。但是，由于办公楼常处于繁华地段，代表着某个区域的整体风貌，其体型设计必须实现与城市建设的总体规划、城市地域特点、周围环境等方面的协调。因此，设计人员必须在设计中对超高层建筑的各个角度进行完善处理，以保证建筑的圆融性。同时，超高层办公楼的建设在某种程度上代表着时代的风貌、社会的特征，在设计体型时，设计人员还应当尽量地结合当前时代以及社会环境，通过应用新型节能的材料、技术、工艺等，使建筑在体型及外立面，凸显出对于生态化、人本化的设计理念。
1.3标准楼层技术参数
标准层主要由核心筒、办公区域、走道三部分组成，其中核心筒主要包括客用电梯、后勤服务电梯（兼消防梯）、疏散楼梯、卫生间、茶水间、空调机房、机电管井等。核心筒面积对标准层的实用率起着决定性作用，在精细化设计中应注意尽量压缩核心筒面积，对机电管井及设备用房进行多方案比选，控制面积。办公区域进深主要根据室内采光、结构、朝向及景观、家具布置等方面决定，常规做法为8~12m。
2超高层办公建筑设计分析
超高层办公建筑核设计需遵循合理性及整体性原则，文章对超高层办公建筑设计策略进行分析，具体内容如下。
2.1电梯井道设计
从核心筒面积来看，电梯井道所占的比重很大。对于项目初期，应对办公人员高峰时期使用电梯的情况进行电梯峰值等候时间分析，且需多家厂家进行对比，选取适合多数厂家的井道尺寸及电梯数量。因为即使电梯载重和速度相同，不同厂家的井道尺寸、冲顶高度以
及底坑深度均会有所不同。电梯数量、电梯速度及装载人数是电梯分析的几个重要因素。当客梯数量较多时，要使用群控方法，单面电梯数量不适合高于4部，最好使用面对面的布置模式，避免使用者无法及时看到信号而错过电梯。电梯的荷载重量不宜过小，超高层办公
一般使用1150kg以上的客梯，轿厢尺寸比较合适舒适，电梯门洞尺寸也比较宽敞，避免使用过低载重的客梯，轿厢和梯门均导致压抑感。电梯轿厢的高度对于使用者的舒适感非常重要，超高层办公的电梯轿厢净高一般不能低于2600，高档的可以更高，但也需与轿厢尺寸相匹配。超高层办公建筑中电梯所使用的是高低分区的方法，为了使电梯出现故障的情况下人员逃生及检修，一般每隔11m需设置安全门。
2.2电梯厅设计
超高层建筑电梯中，大堂层核心筒是人员最为密集的区域，因此有必要基于大堂电梯厅人员活动的考虑，对各大竖向分区电梯厅的分布进行整体考虑，从而对电梯的布置方式加以确立。通常情况下，电梯厅采取“一”字型、“T”字型以及“十”字型等。“一”字型布置可使各个电梯厅能够之间呈现独立的状态，用于较长条形布置的核心筒，可以灵活布置多个此型电梯厅，且卫生间等转换较少，大堂层人员梳理较为顺畅；“T”字型和“十”字型布置主要在方形核心筒中使用较多，高低区电梯厅连续布置，对走道加以利用从而使电梯厅得到有效形成，这样在平面布局上更紧凑经济，得到更高的办公空间使用率，但此种布置在大堂层人员梳理稍显复杂。不管哪种布置形式，电梯厅的宽度均不适合过于狭窄，但也不适合偏宽，狭窄不利于空间的延展性，过宽不符合经济性设计。保证电梯厅的合理设计宽度非常重要。
2.3疏散走道与楼梯间消防电梯设计
做好超高层办公建筑消防疏散走道设计以及楼梯间消防电梯设计也同样非常重要。首先，疏散走道属于日常应用空间中较为普遍的一部分，因此在设计过程中有必要提高疏散走道的舒适性，同时要考虑经济性；其次，办公塔楼一般在不大于3000m2的情况下需要2个疏散楼梯和1个消防电梯。这2个疏散楼梯需采取分散布置，避免过于集中，满足消防5m的距离要求和方便性，消防电梯一般情况下与其中一部疏散楼梯进行前室合用，减少核心筒面积提高经济性。在低区面积偏大的情况下，需要对疏散楼梯进行合理增加，可以基于核心筒以外进行布置，从而使核心筒的整体布局受到影响的情况得到有效避免。避难层的防烟楼梯需进行避难层分隔，形成同层错位以及上下层断开关系，确保人员通过避难层才可上下。
2.4机电设备
机电系统划分应根据物业类型、产权模式、营销定位等方面综合确定。机电系统分为空调系统、强电系统、弱电系统、消防系统。空调系统一般分为风机盘管加新风系统、变风量全空气系统、多联机系统；强电系统主要从以下几个纬度重点考虑：负荷主要为生活给水、通风系统、公共照明系统等，发电机房负荷主要考虑消防；弱电系统应根据业态定位结合智能化统一考虑，常用的系统有智能监控、信息网络、停车智能化、公共空间灯光控制系统等；消防系统主要分为室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统。
3案例分析
某大型综合性建筑，主体建筑分为五部分，包括一栋212m高的42层办公楼1，一栋166m高的29层办公楼2，一座132m高的28层五星级酒店，一座文化中心，以及裙楼商业。两座办公楼及酒店，均为超高层建筑。各组成分别位于用地四角，利用裙楼商场把各部分联合起来。地下共四层，地上的第三层裙楼屋面为一公众文化广场。屋面花园提供市民休闲场所，为城市作出贡献，与城市相互依存。整体构思是以功能各异的塔楼，分别坐落于用地四角，因其高度、体量、朝向的差异，形成效果丰富的群体。如璀璨的长方体水晶，从稳重的石材基座生长出来，各塔楼向外的角部对角切出球面弧线，形成的弧面与城市空间友善对话，塔楼之间也姿态亲和。
4结束语
随着大城市土地资源的稀缺，超高层办公楼建筑将会随着经济的发展和科学技术的进步而不断增加，这是社会和经济发展的必然。当然，我们也必须充分地意识到，超高层办公楼建筑的发展给我们带来了标志、形象、空间、容量，但同时也带来了社会、生态、防灾、安全、维护、管理等等的负面影响。所以，超高层办公楼建筑建设至今，一直争议不断，特别是当前世界能源和经济的不景气，使人们对超高层办公楼建筑越来越持怀疑态度，引发了众多的讨论，这些是每个建筑师都需思考的问题。
参考文献
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[3]马寿军.高层建筑消防系统设计探讨[J].建筑，2012（14）：57~58.