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摘要：建筑施工当中，发生渗漏问题是一个比较常见的问题，它关系到人们的使用稳定性和建筑的质量标准，因此应当得到加强。减少建筑工程渗漏问题的出现，这已经成为建筑工程控制质量最重要的一点。本文首先分析了建筑工程中常见的渗漏问题，然后探讨了渗漏问题的防治措施。
关键词：建筑工程；渗漏；防治
在建筑施工中，裂缝、渗漏是常见的质量问题，主要渗漏包括地下室、厨房、卫生间、屋面及墙面等处。房屋一旦出现渗漏会严重干扰人们的正常生活，阻碍人们对高质量生活的追求，这种工程质量问题也会直接关系到建筑公司的兴衰存亡，因此如何做到在建筑施工中科学合理的预防裂缝防止渗漏，是建筑单位能够持续发展的重要保证。房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索，努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。
1建筑工程中最常见的渗漏问题分析研究
1.1屋面渗漏
屋面渗漏的主要状况有落水口处漏水、天沟和檐沟处漏水以及突出屋面的构件和出气孔管道根部漏水。许多工程专家分析认为，造成屋面防水渗漏的主要原因是施工的技术和材料的选择，分别占45%和22%，除此之外，施工管理和建筑图纸的设计也是影响因素之一，分别占15%和8%。因此，在防治屋面渗漏的措施应以材料为基础，设计为前提，把握好施工关键，加强施工管理。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏的特征主要有沿外墙面孔洞和砖缝渗水、沿窗套渗水以及沿外挑构件渗水。外墙渗漏的原因也可归结于材料、设计和管理三个方面。砌筑砂浆质量控制不严，砌筑方法不当，窗台、窗楣、阳台、雨篷、腰线和挑檐等处的设计不当都会引起外墙的渗漏。
1.3卫生间渗漏
建筑工程楼地面渗漏就主要发生在卫生间和穿地面管道四周以及地漏四周。卫生间容易出现卫生器具排水口和排水管连接质量问题，如上水开关、地漏下水道、大小便器等。如果排水管的质量不好，或是排水管安装时没有预埋防水套管等都会引起卫生间出现渗漏问题。
2建筑工程中渗漏的防治措施分析研究
从建筑工程中常见的渗漏问题来看，出现渗漏的原因主要涉及到材料、设计、施工和管理四个方面，因此，渗漏问题的防治要从头做起，这是一个全程控制的过程。
2.1灵活设计施工图纸
合理的设计往往是一个建筑工程是否成功的先决条件。如果一开始的设计不合理，之后的施工材料和施工方案再完美也无法保证建筑工程的质量。对于屋面的设计，设计师应该摆脱旧观念中重视结构而忽视屋面的做法，根据屋面所处的环境条件，合理确定防水等级，设计合理的屋面构造层次和防水构造。在结构上要加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋让其与压顶梁连接，从而对女儿墙起到约束作用；而针对天沟、檐沟等的渗漏则要设计好坡度，防水层上应设附加层，收口处则应采用密封材料嵌填严实；关于突出屋面的构造和管道则要按要求做好圆弧、防水层和套管。防止外墙渗漏，首先在设计上就要针对易出现问题的地方进行合理的设计。外墙有大量的门洞、窗洞、窗楞洞、脚手洞等，这些部位都是易出现渗漏的薄弱点。窗户的设计不宜过大，否则窗间墙会因应力增大且集中而无法承受墙体的负载，就易造成窗台墙开裂渗水；现浇的挑檐沟和平屋面过长时则需适当设置伸缩缝，檐口圈梁上增设女儿墙檐沟加贴防晒层，以降低太阳直接辐射吸收的热量；而平屋面则采用结构找坡，统一厚度并加厚保温层。这些措施都可以防止外墙出现裂缝。卫生间渗漏在设计上的问题主要是卫生间地面没有采取放水措施，管道设计要求又不明确。卫生间设计时地面的排水坡度要不小于3%，卫生器具定位应准确，排水管坡度应正确，吊钩及卡箍等严格按规范要求施工。
2.2谨慎选择合格耐用的材料
材料的好坏是能否搞好防水工程的基础。防治建筑工程的渗漏，不仅放水材料要求合格，其他材料如建筑所需的混凝土、排水管道等也都需要符合检验标准，要杜绝使用不合格材料。外墙的施工过程中最重要的就是砌筑材料。所用材料要有出厂合格证，在施工使用前，对砌筑材料要进行抗拉、抗压强度试验，检验达标后则需要清除其表面留存的脱模剂、粘土、浮灰等污物，一旦发现有裂纹的砌体材料应被严禁使用。另外，外墙砌筑前还要严格控制外墙面砖质量。外墙面砖在使用前，应进行筛选，并用水浸透晾干。这样既可去掉面砖表面的灰尘，又避免砖过干吸走砂浆水分而影响粘结力。卫生间建设前要对进场材料进行全面检查验收，先要查看排水管道等材料的质量证明文件，然后检查材料的外观，看是否有砂眼、裂痕。管件的承插口以及存水管、检查口等配件，若发现有缺陷或有疑虑的地方，则可进行通水实验。对需要复检的防水材料，见证取样后应随同取样人将样品封存一起送有检测资质的试验室进行检测，合格后方可使用。
3结语
近年来在媒体曝光的消费类问题中，建筑问题是一个及其主要的大商品类消费投诉。随着我国城市建设日益发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，不但恶化了工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。所以，防治渗漏是施工单位的质量控制重点。综上所述，防渗漏是建筑安全工作的核心。渗漏的出现与设计、材料、施工、管理四个方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键，管理为辅。为了搞好建筑工程，防止渗漏的出现，必须选择质量可靠的防水材料，做出合理的构造，并严把施工质量关。
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