导读:本文包含了房地关系论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房地产业,房地产政策,房地产调控
房地关系论文文献综述
肖健[1]（2019）在《浅谈房地产业与房地产政策的关系》一文中研究指出房地产业是国民经济中一个特殊的产业部门,它与整个社会经济发展息息相关。随着房地产市场的不断发展,市场会呈现出周期性的过热或过冷状况,房地产市场本身的特性以及所处的重要地位决定了政府对其进行干预的必要性。因此它受国家宏观经济政策及地方政府调控的影响非常大。虽然从长期来看,政府会逐渐减少使用短期行政手段来干预市场,并(本文来源于《中外建筑》期刊2019年10期）
范文超[2]（2019）在《交易费用与制度变迁关系的实证研究——以房地产业为例》一文中研究指出通过用市场化程度、对外开放程度、产业合理化程度和公民受教育水平这四个指标来代理制度变迁水平,用房地产业增加值的占比、人员活动、销售活动、建房活动四个指标来代理房地产业的交易费用水平,再用熵权法来计算制度变迁水平和交易费用水平,最后基于向量误差修正模型,实证研究1997-2017年中国制度变迁和房地产业交易费用的关系。研究发现:由于交易费用对交易活动的阻碍推动了制度发生变迁,并且从长期来看这种作用更加明显。因此为了增加中国的经济交易活动,必须坚持市场化的制度改革方向,完善制度创新,提升制度的适应效率,推动经济更全面地发展。(本文来源于《新余学院学报》期刊2019年03期）
黄小翔[3]（2019）在《借名买房关系中房屋产权确认裁判的案例研究》一文中研究指出借名买房现象在现实中大量存在,而且也容易引起房屋产权纠纷。目前尚未有针对借名买房产权纠纷的明确规范,因此在审判过程中乱象丛生,同案不同判的现象尤为突出,对司法公信力造成了极大的破坏。而且,房屋作为价值巨大的不动产,如果没有确定的规则指引,当事人往往在交易中要承受很大的风险,显然不利于交易活动的发展。为更好地解决借名买房纠纷,维护房屋市场交易安全,本文选择其中最为关键的问题进行深入研究,即在借名买房关系真实存在且有效的情况下,房屋的产权归属问题。对此,实践中存在两种相互冲突的裁判结果:其一,判决确认房屋归借名人所有;其二,判决确认房屋归出名人所有。典型案例的对比分析,反映出导致裁判截然相反的主要原因是,法院对不动产物权变动规则的理解和适用不统一。借名买房合意纵然是房屋产权变动的原因行为,但是在当事人合意与不动产登记的权利状态不符时,仍然不能仅依照合意直接对产权进行确认,因为借名买房关系中,将房屋产权登记在出名人名下是双方当事人的真实意思表示,不应当被认定为“登记错误”,而且基于法律行为的不动产物权变动应坚持“公示生效”的规则,所以借名买房合意之外,仍需公示方能产生物权变动,借名人才能取得真正的物权。另外,借名人往往实际占有房屋,但即便如此也不能认为其已经符合不动产物权变动规则而取得物权,因为“实际占有”不是法定的物权公示方法,所以按照不动产物权变动规则,仍然不能直接确认借名人享有房屋产权,考虑“实际占有”一定程度上的公示效果,可以对借名人的权利予以特别保护。不动产物权变动规则的正确适用,离不开相关法律规范的明确指引,故本文在最后将尝试提出几点完善建议。(本文来源于《广西大学》期刊2019-06-01）
吴国英[4]（2019）在《关于房地产业与经济的关系》一文中研究指出文章通过对我国房地产业和经济发展之间关系进行了分析,探讨我国房地产业发展的内在动力,对这两者关系进行具体化的阐述,认为我国房地产业发展同时需要和经济协调发展,才能够实现我国经济可持续发展。(本文来源于《中国集体经济》期刊2019年15期）
程永鑫[5]（2019）在《论安阳城市化发展与房地产业之间的关系》一文中研究指出国内外的研究表明,城市化和房地产发展有密切的关系。随着改革开放的扩大,生产力水平的进一步发展,劳动力和劳动资料向城市聚集推动中国城市规模的扩大,中国的城市化快速发展,带来房地产业的迅速发展。城市化是经济社会发展的绝对走向。而房地产产业的发展是城市发展的产品,房地产产业的发展从反方面也能够影响城市化的发展。本文从房地产产业和城市发展的基本关系着手,结合中外城市化与房地产业发展的状况,以中国目前高速推进的城市化为前提,论证了城市化和房地产产业之间的相互影响关系,然后对安阳市的房地产现状及问题作出了进一步的论证,并提出了相应的解决方案。(本文来源于《地产》期刊2019年08期）
罗福周,李娜[6]（2018）在《西北地区房地产业与新型城镇化发展关系的动态计量研究》一文中研究指出房地产业和新型城镇化发展之间具有交互作用的动态关系,受到资源禀赋等因素的影响,我国房地产业和新型城镇化发展水平具有明显的地区差异.研究以西北五省为例进行实证分析,首先构建房地产业和新型城镇化发展的评价指标体系,采用熵权法客观的测度房地产业和新型城镇化的发展水平.使用物理中的"耦合"理论,分别建立耦合度、协调度、同步发展模型,探索我国西北地区房地产业和新型城镇化的发展特性和动态关系.得出西北地区房地产业和新型城镇化发展进入磨合协同阶段的时间越晚则出现协同发展的潜力越大,总体呈现出中度耦合协同状态并存在向高度耦合协同发展的趋势.(本文来源于《西安建筑科技大学学报(自然科学版)》期刊2018年06期）
马小珊,于妍,王子洋,高盼盼[7]（2018）在《浅析中国房地产业与金融危机之间的关系》一文中研究指出本文回顾了1980年之前至2014年世界各地发生的重大金融危机,以中国房地产业为研究对象,对金融危机与房地产业的关系进行了比较和分析。结果表明,金融危机往往源于与中国房地产业联系过于紧密的疲弱金融体系,这些联系使得房地产危机迅速演变成金融危机。(本文来源于《现代物业(中旬刊)》期刊2018年07期）
赵赟娟[8]（2018）在《陕西省新型城镇化与房地产业互动关系研究》一文中研究指出我国正处于城市化加速阶段,大城市人口数量不断增加,为房地产业提供大量的需求,但房地产业过快发展促使房地产价格不断上涨,挤占了居民的购买力,造成实体经济发展不足,从而阻碍城镇化进程的推进。针对快速城镇化进程中出现的问题,中央提出扭转只注重速度不注重质量的发展方式,将新型城镇化战略作为国家层面发展战略。稳步推进新型城镇化与房地产业健康发展息息相关,研究新型城镇化与房地产业互动关系对实现二者双赢,促进经济增长,合理制定政策有着重要的意义。在梳理国内外研究文献的基础上,运用城镇化与房地产业基本理论定性分析新型城镇化与房地产业互动机理,并对现阶段二者存在的矛盾进行分析。从人口发展、经济增长、居民生活和基础设施四方面出发选取有关指标构建新型城镇化评价指标体系,运用熵权TOPSIS法对陕西省2016年各市新型城镇化水平进行综合评价。结果表明,新型城镇化水平呈现出空间分异特征,关中和陕北地区城市新型城镇化水平居前列,而陕南地区发展水平较低,依据新型城镇化得分可将城市划分为4级,西安市新型城镇化水平居首位,宝鸡属于新型城镇化水平较高型城市,榆林、延安、铜川、咸阳属于新型城镇化水平较低型城市,汉中、安康、商洛、渭南属于新型城镇化水平低型城市。基于陕西省新型城镇化水平评价结果,选择人均房地产开发投资额反映房地产业发展水平,采用通径分析法研究新型城镇化与房地产业互动关系,结果表明新型城镇化各因子对房地产业正向影响程度由大到小依次是居民生活水平、经济水平、基础设施状况和人口状况,居民生活水平是促进房地产业发展的主要直接因素,也是其他因子间接影响房地产业发展的主要因素。新型城镇化水平与商品房销售价格、房屋竣工面积显着相关,商品房销售价格对新型城镇化的直接作用更为显着。最后,从人口发展、经济增长、生活水平和基础设施四方面提出相关建议促进新型城镇化与房地产业协调发展。(本文来源于《西安建筑科技大学》期刊2018-06-01）
唐晓灵,郭悦[9]（2018）在《城市房地产业与区域经济关系研究——基于陕西省整体及辖区10城》一文中研究指出房地产业作为经济发展的支柱产业,其与经济的良好协调对区域可持续发展有重要作用。为了分析两者之间的关系,基于2005年—2014年陕西省域时间序列数据,引入系统耦合度及耦合协调度模型,利用Arcgis10.2从空间上进行了研究。结论表明,陕西省整体房地产业及区域经济在研究时段内两者间存在较高的耦合度,且随着时间推移耦合协调度在逐渐改善;部分来看下属10个地级市耦合协调度差异明显,不平衡现象较为严重,耦合度呈现由南向北递减的规律。(本文来源于《科技促进发展》期刊2018年05期）
郭悦[10]（2018）在《西安市县域房地产业与县域经济耦合协调关系研究》一文中研究指出进入新世纪,中国的房地产市场环境随着政策松紧与经济影响而起落沉浮。尤其是2008年刺激经济措施激活了全国各地的房地产买卖市场,不乏城镇一级的地区。再者中央政府提出走中国特色新型城镇化道路,将城镇化与生态文明、协调发展绑定在一起,房地产市场在一系列政策导向和自身发展下,由中心城市逐步向周边县域辐射。西安市在2018年初十九大召开后成功申请为第十个国家中心城市,此举将对西安周边县域地区带来新的发展,伴随着十九大提出要采取新机制做好区域间协调发展,那么西安市县域地区的房地产业与县域经济在新的契机下实际发展水平如何,两者之间关系如何,为区域协调发展又做出怎样的贡献?针对以上问题,本文以系统间的耦合作用为理论依据,选取西安市周边县域房地产为研究对象,研究其与经济发展协调的关系,包括:西安市县域房地产业整体及分区县的发展现状、影响因素分析;采用耦合协调度模型对西安市2006~2016年县域房地产业与县域经济之间的耦合度及协调度进行测算;应用断裂点、产业联系度模型,对西安市各区县与市中心房地产业的联系强度测算,针对联系强度弱、发展问题提出了对县域房地产业发展的对策建议,可以为西部其他地区起到指引,为整个西北地区房地产业及经济的发展添砖加瓦。根据研究得出结论:西安市县域整体房地产业与县域经济耦合度高,关系明显,协调水平逐年上升,由中度失调演变为良好协调;各区县房地产业与县域经济协调度水平低,发展不均衡,除高陵区为中级协调,其余县均处于失调,尤其是蓝田县处于严重失调;耦合协调度低的与中心城市房地产业联系度亦低,距离城市断裂点越远,其房地产业发展自主性较强,因此在房地产开发过程中应结合自身问题及特色实现产业发展,促进与县域经济的协调发展。(本文来源于《西安建筑科技大学》期刊2018-04-01）
房地关系论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
通过用市场化程度、对外开放程度、产业合理化程度和公民受教育水平这四个指标来代理制度变迁水平,用房地产业增加值的占比、人员活动、销售活动、建房活动四个指标来代理房地产业的交易费用水平,再用熵权法来计算制度变迁水平和交易费用水平,最后基于向量误差修正模型,实证研究1997-2017年中国制度变迁和房地产业交易费用的关系。研究发现:由于交易费用对交易活动的阻碍推动了制度发生变迁,并且从长期来看这种作用更加明显。因此为了增加中国的经济交易活动,必须坚持市场化的制度改革方向,完善制度创新,提升制度的适应效率,推动经济更全面地发展。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地关系论文参考文献
[1].肖健.浅谈房地产业与房地产政策的关系[J].中外建筑.2019
[2].范文超.交易费用与制度变迁关系的实证研究——以房地产业为例[J].新余学院学报.2019
[3].黄小翔.借名买房关系中房屋产权确认裁判的案例研究[D].广西大学.2019
[4].吴国英.关于房地产业与经济的关系[J].中国集体经济.2019
[5].程永鑫.论安阳城市化发展与房地产业之间的关系[J].地产.2019
[6].罗福周,李娜.西北地区房地产业与新型城镇化发展关系的动态计量研究[J].西安建筑科技大学学报(自然科学版).2018
[7].马小珊,于妍,王子洋,高盼盼.浅析中国房地产业与金融危机之间的关系[J].现代物业(中旬刊).2018
[8].赵赟娟.陕西省新型城镇化与房地产业互动关系研究[D].西安建筑科技大学.2018
[9].唐晓灵,郭悦.城市房地产业与区域经济关系研究——基于陕西省整体及辖区10城[J].科技促进发展.2018
[10].郭悦.西安市县域房地产业与县域经济耦合协调关系研究[D].西安建筑科技大学.2018