中十冶集团有限公司陕西西安710032
摘要:近些年,随着经济大发展,建筑行业迅速崛起。就建筑工程预算编制工作来讲,建筑工程预算工作不仅专业性高、知识面广而且还具有很强的政策性。另外,要想做好建筑工程预算工作除了要具有很强的结算专业知识外,还要对相关的政策、法律、法规有所了解,所以说建筑工程预算编制工作不仅是要掌握建筑工程、建筑设计、材料采购、投资控制等的基础性知识,同时建筑工程预算编制工作是一项综合性很高的工作。
关键词:建筑工程,工程预算,预算编制
引言
目前,建筑行业发展势头火热。通过编制科学合理的建筑工程预算,能够有效地实现对工程造价的有效控制,确保工程项目投资回投率的提高。因此施工企业要想获得工程项目利润的最大化,则需要提高建筑工程预算的编制水平,并对工程结算进行有效控制,从而实现预期的经济效益目标。
1建筑施工图预算的编制程序和步骤
1.1收集第一手资料,为工程结算做准备
预算编制人员为了能够掌握第一手资料,需要深入到施工现场,并对施工现场的工程量进行核对,使其与预算中的工作量相符。一旦两者之间出现偏差,则需要及时查找原因,对于设计变更或是施工建议然则导致的工程量变动,则需要由设计单位签字,根据甲方同意的设计变更或是施工建议书来对相关的计算式进行调整,及时纠正出现的偏差。对于预算编制过程中计算失误或是漏项出现的缠着,需要及时进行修正。这些工作需要及时进行,从而才能确保工程结算时提供的各项的数字的准确性。
1.2准确计算建筑工程量及套用定额单价
在预算编制过程中,预算编制人员需要对施工图纸进行深入研究,对工程概况进行全面了解,并及时对图纸信息进行更新,确保掌握第一手的设计变更情况。为了确保工程量计算的准确性,还要深入到施工现场,进一步对施工工序进行了解,实时掌握市场价格的变动信息,合理套用定额单介,从而提高工程量计算的准确性。
1.3完成建筑工程量计算后应计算其他各项费用和利税,汇总全部费用
当前在工程量计算完成后,当对各项费用进行汇总时都是由计算机来完成,不仅预算人员工作量大幅度降低,而且汇总的误差发生率也较小。这其中需要重视原始数据输入时的准确性,即使一个小数点输错,都会对整体工程的预算带来较大的影响。因此在输入原始数据时工作人员要认真、细致,输入完成后认真进行核对,避免出现失误。
2影响建筑施工图预算
编制结果准确性的因素建筑施工图预算(静态)投资,是建设单位在实现和完成建筑工程项目所花费的一个预期目标值。它是在建筑工程项目开始实施前进行的对项目费用的一种展望和预测,同工程结算(动态)有着质的区别。预算编制超前性注定了从一开始其自身就存在着不可避免的缺陷和问题,影响因素有以下几个方面:
2.1工程阶段性对预算的影响
一项建筑工程要经历决策、设计、实施三个阶段,预算是建筑施工图设计阶段中的产物,它产生在实施阶段之前,这就决定了预算的局限性。第一、建筑材料价差对预算的影响。在市场经济条件下,建筑材料价格是由市场确定,随行就市。预算建筑材料价差按照建筑工程造价管理部门定期公布信息价进行调整,随着时间推移,建筑材料价格将会有一定程度的变化。第二、国家政策性调价。建筑工程的阶段性是由建筑工程的时间性决定的,每一个阶段依循着一定步骤,不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。第三、预算没有考虑现场签证。现场签证是建筑施工期产物,产生的原因多种多样,包括基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。第四、预算没有特殊施工技术措施。工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算,不应有较大出入。而措施性消耗部分,则因施工的环境、方法、工艺、手段的不同而产生差异。
2.2建筑设计修改与变更
建筑工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件的影响和制约。当客观条件发生变化时,建筑设计也要相应变化,以适应建设需要,而预算不具备这种预见性,其结果直接导致结算超预算。
2.3预算建筑工程量计算误差
建筑工程量计算是一个重要环节,建筑施工图纸表达是否正确、全面、清晰、明了是建筑工程量计算准确性的基础。在市政道路、桥梁及安装工程项目中,材料用量表及工程量表往往在图纸中已有明确标示。材料用量表及工程量表计算方法和数量是否符合工程量计算规则,需要预算人员校核后方可使用。
2.4建筑设备材料价格误差
在国内,同一种型号设备存在多家厂商生产竞争,价格混乱,报价不一,没有统一的规范市场,使得设备材料预算价格同结算相差较大。
3工程阶段对预算的影响
3.1建筑材料价差对预算的影响
当前工程项目中普遍存在预算低于结算的问题,这与建筑材价差具有直接的关系。建筑材料价格由市场来确定,工程预算编制时材料价格,在工程实施过程中,随着时间的推移材料价格也会发生变化,从而导致材料价差出现,并对预算带来影响。
3.2预算没有考虑现场签证
在建筑工程项目施工阶段,针对施工现场的实际情况会造成现场签证情况出现,而且在实际工程项目施工过程中,现场签证是其中非常常见的一种现象,现场签证必然会对预算带来影响。
3.3建筑施工单位不承担风险造成的结算较高
在成本加酬金这类合同中,业主承担了项目的全部费用及风险,建筑施工企业单位不承担任何风险。这样就导致施工单位对项目成本不关心,材料肆意使用,造成资源浪费,增加了项目成本,不能有效控制建筑工程总造价,导致结算结果偏高。
3.4建设工期延长
在建筑工程预算编制过程中,其工期是以预期工期作为依据,当建设工期延长时,即没有按照合同工期来完成具体的建设任务,必然会使建筑费用增加,从而发生预算起出结算的问题。
4控制建筑施工结算的几个方法
4.1通过招投标竞选降低工程造价
招标是建筑工程为建筑承包单位获取工程建设权而提供的一种竞争形式。在此期间建筑工程会通过招标的形式选定出实力、资质以及信誉度和报价合理的建筑施工单位,来进行建筑工程的施工建设,高品质的建筑施工单位能够在很大程度上有效减少工程成本,并确保工程施工质量,这是进行工程造价控制的首要因素,需要对招标竞标环节给予一定重视,确保投标竞标的公平、公正、公开性。
4.2全面控制建筑工程造价
在建筑工程项目建设当中,工程项目费用从项目建议书落地到工程项目竣工投产,一直是在建筑工程项目当中贯穿始终的,所以,为了避免工程各阶段出现浪费现象和确保建筑工程的整体质量,施工预算人员在对工程项目进行施工时,必须要对建筑工程在整体过程当中的造价进行有效的控制,最大化的降低工程造价成本。
4.3加强监理的力度
监理工作是建筑工程实现项目投资目标的保证。在建筑工程施工阶段,建筑工程整体活动的阶段性开展都是由监理工作进行管理的。监理工作在进行建筑工程活动管理时可以从经济、合同、技术以及设计和施工变更等多个方面入手,加强施工的监管力度,从而来避免签证现象的产生。
4.4加强预结算的审核,力求建筑工程计量的准确
预结算工作完成后,校审很有必要,能有效避免多算、漏算、重算,提高预算的准确性,加快工作进展。审核的方法有很多,审核的内容也很广泛,审核的重点应放在工程量计算是否准确、预算单价套用是否正确、各项取费标准是否符合现行规定等方面。
结语
总之,以上就是我个人见解。在建筑工程施工当中要想控制建筑工程结算和提高工程预算编制质量,就必须要树立一个全心全意为工程服务的工作意识,严把建筑工程预算编制质量关,为国家和建筑工程企业的发展利益着想,维护建筑企业的正当的合法权益。
参考文献:
[1]梁先龙.提高建筑工程预算编制与有效控制建筑工程结算的探讨[J].建设科技,2015,(04):82-83
[2]张晶晶.关于提高建筑工程预算编制与有效控制建筑工程结算的探讨[J].民营科技,2016,(01):156