浙江之江工程项目管理有限公司
摘要：我国经济发展突飞猛进，科技不断创新发展，装配式住宅的出现满足了居民居住的更高要求，提升了居民的居住质量，为更好的满足居民的居住要求，装配式住宅的质量把控变得尤为重要。装配式住宅的施工，应当根据施工过程的具体标准，做好工程监理和质量把控，找出并解决影响工程质量的各种因素，确保整个工程高标准完成，下面将就装配式住宅的工程监理及质量把控提出自己的几点看法。
关键词：装配式；住宅结构；质量把控
1、装配式住宅施工的前期工作
装配式住宅作为当下较流行的新型住宅结构类型，虽然产业链不断得到完善，施工过程的质量监控仍不容忽视。要想施工质量得到保证，前期的准备工作也尤其重要。
1.1分析施工图纸
分析施工图纸的整体设计理念和细节设计的设计意图，更好的了解施工过程中用到的各种建筑构件的规格类型，安装方法和连接要点。重视图纸的交底会议，及时对图纸中存在的问题进行有效的交流和更改，在施工过程中的任何有异议的问题，也都要与设计方进行沟通，以保证施工质量。
1.2审查工程施工过程中的组织单位
对各施工单位的审核主要包括以下几个方面：一是预制构件的审查，预制构件的存放场地、安装流程及安装施工测量等都要进行严格的审查；二是分项工程施工过程的审查；三是吊装机械的审查，吊装机械的各项指标应达到施工标准；四是构件的存放审查，包括采购、运输及存放过程中的审查。工程施工过程中涉及的各施工组织要严格审查，从根本上保证工程施工的质量和进度。
1.3熟知装配式住宅建筑的验收准则
熟知关于装配式住宅建筑从设计到验收的各项标准规范，例如《装配式混凝土结构技术规程》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范》等，严格按照各准则开展工程施工。
2、装配式住宅施工可能遇到的问题及影响施工的因素
目前，装配式住宅工程的施工过程中仍存在许多问题，一是在装配式住宅的施工过程中，与各组织单位的沟通协调不到位，在施工过程中可能会出现一些问题，进而影响工程的施工进度的和施工质量。更有甚者，有些组织单位可能存在非法转包行为，从而更难控制和审查工程施工过程，而且也提高了工程施工的成本；二是施工单位聘用的施工人员，普遍存在综合素质不高的现象，多数施工人员没有进行系统的学习，从而无法保证工程施工的质量，在工程监理过程中也无法做到很好的配合，对施工质量和工程监理都有较大的影响；三是构件的质量问题，构件的采购、运输、存放都可能会产生损坏，这就需要施工单位对构件要有完善的保护措施。
通过上述装配式住宅建筑施工过程中可能遇到的问题，我们不难看出，在工程施工过程中，要有非常完善的施工组织计划，采用动态的管理方式，才能有效的避免施工过程中出现的各种问题。那么，就施工过程中对施工质量的影响因素，我们大致可以分为以下几点：
2.1构件质量的影响
构件的生产、运输及储存过程中，都可能损坏构件，这就要求施工单位从采购到运输保存制定一套完整的计划书，聘用专业的采购人员，严格审查构件生产单位，既保证构件的供应量，又要保证构件的质量。避免构件因质量问题影响工程施工的进程和质量。
2.2施工的前期准备工作的影响
装配式住宅工程施工的前期准备工作非常重要，做好全面高质量的准备，对工程是否能顺利完成至关重要。在前期的准备工作中，要做好人才储备，构件储备和合理的施工方案。具体来说，在人力方面，专业人才配备齐全，完善规划工程施工方案，结合施工方案，做好施工前期的准备工作及施工中遇到的突发性问题，保证施工的质量和进程；在构件的准备方面，合理安排构件的采购、运输和存储，避免因工作过程的疏忽造成构件质量的损坏，从而影响工程质量；科学合理的施工方案，可以保证各施工流程的顺利进行，也可以更好的把控整个施工流程。
2.3施工人员综合素质的影响
确立科学合理的工程施工管理方案，确保工程施工的顺利进行，提高工程施工人员的综合素质和专业知识。加强对工程施工设备的管理，提高设备操作员工的设备操作技术，防止因个人的失误，对整个工程的施工质量造成影响。
2.4管理不协调的影响
就装配式住宅建筑工程施工的过程来说，对施工人员的综合素质和操作技术要求非常严格。需结合实际的施工情况，各组织单位应做好交底工作，防止因无效的交接造成各组织单位之间的工作出现不协调，避免因此造成工程质量问题，因此施工单位在装配式住宅工程施工的过程中，应设立专门的工程质量管理者，进行有效的跟踪管理，及时沟通协调，做好质量跟踪、反馈，保证工程施工顺利有效的进行。
3、装配式住宅工程监理及质量把控要点
在装配式住宅工程监理及质量把控的过程中，负责监理的单位，一定要根据工程建设的实际方案，总结该工程有关技术方面的管理标准，分析工程施工中可能影响工程质量的各种因素，严格把控，保证装配式住宅工程的质量和进程，同时确保工程施工结束时，验收通过。
3.1装配式住宅工程施工前期准备工作的监理要点
第一，在装配式住宅工程施工的前期准备工作中，最重要的是对施工图纸的设计理念，分析设计图纸中的可行性和不可行性内容，以及根据建设公司的合同要求和实际工程的施工标准，对于不符合要求的方面，及时沟通，拟定文件，告知建设单位，然后根据实际情况，与建设单位沟通，采取合理的措施，对设计图纸进行更改，保证工程施工图纸的完善和可行性，并且可以完全按照图纸有效的进行施工，从根源保证装配式住宅工程的质量。第二，确保装配式住宅工程施工单位符合标准，作为监理人员，应严格审查各施工单位的人员配备，设备安装标准是否符合工程施工的要求。第三，对预制构件的严格审查，预制构件的存放场地、安装流程及安装施工测量等都要进行严格的审查，以确保装配式住宅工程能够高质量完成。
3.2装配式住宅工程施工过程中的监理要点
工程监理人员要详细罗列装配式住宅工程施工过程中可能出现的问题及影响施工质量和进程的因素，在施工的监理过程中，着重排查，提前做好规划。第一，在装配式住宅工程的施工过程中，警惕工程施工过程中常见的通病，科学合理的设定监理方案，保证工程施工有效高质量的进行。第二，加强对工程施工构件的监理，从采购单位，构件质量到构件的运输储存等各方面都要做好监理工作，避免因构件损害造成装配式住宅工程施工的质量问题。第三，监理人员应做好施工人员和施工单位的监理，避免施工人员不恰当的操作或者施工单位非法外包，对工程的施工造成影响。作为监理人员，还应该严格把控工程施工进度，确保装配式住宅工程在规定时间内顺利完工。
3.3装配式住宅工程验收阶段的监理要点
装配式住宅工程顺利完工以后，监理人员应配合施工单位对工程的各个方面做一个全面的检查，应协助其做好检查，尤其是隐蔽工程，防止验收之后再发现问题，对装配式住宅工程造成不好的影响。另外，负责工程监理的人员要根据建设单位的方案，对整个装配式建筑工程再一次检查，保证住宅工程的正常使用。
4、结束语
随着社会的不断发展和进步，人们的物质水平条件越来越高，对住宅的要求也越来越高，作为一名监理人员，应认真严格履行自己的职责，严格按照工程监理的规范标准，确保工程能够高标准高质量完成，满足建设单位和住户对装配式住宅的要求。
参考文献
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[2]王春丽.“装配式建筑施工质量影响因素分析与优化控制措施研究”工业c：00204-00206.
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