一、工薪族如何投资购房（论文文献综述）
郭斯琪[1]（2020）在《B房地产公司G住宅项目营销策略研究》文中研究表明“房住不炒”的政策主基调在2019上半年一再被中央重申强调,并主张落实“一城一策”、城市主体责任的长效机制,这表明我国房地产行业自改革开放以来疯狂式增长的局面开始扭转。自国家政策调控的不断出台、市场变化的不断发展,目前国内房地产市场已经与20年前大相径庭,经过20年的快速发展,中国房地产行业在近年逐步趋向稳定,发展模式从传统的粗放型开发转型为精细化产品打造与转化。在新市场、新需求下,好的产品、好的产品力成为当下许多房企战略转型、业务升级的重要方向和规模增长、弯道超车的利器。一个房地产项目的成功,取决于开发企业对项目的良好决策和营销策略有序地组织实施,而一个良好营销的决策往往对整个房地产项目的成败起着至关重要的作用。无疑,做好项目的营销工作、为项目销售提供科学的决策支持,是项目成功的重要因素,也是为房地产项目提高附加值,提升回报率的重要途径。B公司的G住宅项目作为本次研究对象,通过当今世界上对房地产营销这一领域的研究,利用PEST、SWOT、STP等模型为分析工具,利用数据分析、问卷调查、文献分析等方法,从国内房地产行业走向、政策影响、竞品分析等方面,分析G住宅项目现有的营销策略问题,并提出行之有效的解决方案。同时,希望能借此为国内同类项目的营销人员提供参考。本文的研究是基于G住宅项目和G住宅项目所在的广州市场的大量实地调研数据进行的,为B公司G住宅项目提供的营销工作提供的改善性建议和新的思路,对于类似市场的房地产项目开展营销工作也有一定的借鉴意义,同时也为我国现有的房地产营销理论提供了实证研究。
郑湘跃[2]（2020）在《房地产企业项目营销策略管理研究 ——基于DY公司H项目案例研究》文中研究表明
蒲颢文[3]（2020）在《兰州银行个人贷款营销策略研究》文中进行了进一步梳理近几年经济形势持续低迷,部分中小银行出现资产质量下降、不良贷款率攀升、盈利水平降低的问题,并面临着互联网金融对传统银行信贷业务的冲击。此外,随着国民收入的不断增加与居民消费水平的不断提高,个人资金需求旺盛,个人贷款业务逐渐成为各家银行重点争夺的“蓝海”。在此经济形势下,银行有必要调整资产结构,优化个人贷款营销策略,以期在激烈的市场竞争中生存发展。本文在充分研究国内外个人贷款营销理论的基础上,结合兰州银行个人贷款营销现状,通过PEST分析法和波特五力模型对兰州银行个人贷款发展的内、外部环境进行分析,同时运用SWOT分析法对兰州银行开展个人贷款的优劣势、面临的机遇与挑战进行讨论。在上述基础上,运用STP分析法对兰州银行个人贷款的目标市场进行细分后,选择其中适合的作为目标市场,并针对目标市场,运用4P+4C的组合营销理论,将“产品—顾客”、“价格—成本”、“渠道—便利”、“促销—沟通”相结合,并借鉴网络营销理论,为兰州银行制定组合营销策略,同时对营销实施过程中的保障性措施进行构建。通过对兰州银行个人贷款营销策略研究,能够帮助兰州银行尽快调整资产结构,缓解因传统公司业务长期累积形成的贷款集中度过高的问题,降低不良贷款率,提高中间业务收入和综合效益,增强兰州银行的市场竞争力。此外,本文对西北地区其他城市商业银行的个人贷款业务发展也可提供一定的借鉴和参考。
季雪[4]（2010）在《投机购房过热的危害与对策研究》文中进行了进一步梳理随着城市化及房地产市场的快速发展,我国出现了区域性房价飙升、投机购房过热现象。部分城市房价连续快速上涨,房价涨幅远超居民收入增幅。不仅民生陷于困境、社会矛盾激化,也暗藏实体经济危机及高耗能产业隐患。本文针对投机购房过热与住房供求失衡等问题,重点分析了住房保障与供给不足的制度和政策原因。基于国际成功经验研究,提出扩大保障住房供给并有效抑制住房投机、释放巨量空关房和闲置土地、向60%以上"夹心层"群体提供混合产权住房的看法与建议。
李向群[5]（2010）在《完整实现土地国有权与遏制高房价》文中进行了进一步梳理房价上涨的过程显露了其与地价上涨的因果关系,由于开发商囤地或地方政府土地供应管理上存在的问题导致进入市场的商品房供不应求从而造成房价上涨。在被炒高的房价中,建筑安装费和政府税费没有多大的增长,炒高了的是开发商的利润和地方政府的土地出让金。当今的高房价是建立在高地价基础上的,要遏制高房价,必须完整实现社会主义土地国有的各项权利,从治本上下工夫。
马衍伟[6]（2008）在《近年来世界各国运用税收政策稳定物价的主要做法》文中指出税收本身所具有的经济稳定职能不仅使世界各国把税收看作是稳定物价的一个重要政策工具和调控杠杆,而且研究出台了一系列税收稳定物价的政策措施。本文在全面分析和介绍这些措施的同时着重指出,单纯的减税政策和增税政策不是稳定物价的良好选择,而在不改变宏观税负总水平的总体下通过提升流转税税率和降低所得税税率来改变税负的结构,这种双管齐下抑制物价上涨和刺激经济增长的做法值得我国借鉴和学习。
姚珍[7]（2008）在《信贷从紧 如何做精明购房人》文中研究指明2007年对于广大住房消费者来说,最大的压力不是来自于银行贷款审批更严,而是因为房贷利率不断增加,使得人们越来越担心高利率会不会压得自己喘不过气来。2007年底,中央工作会议发出的实行"信贷从紧"的政策信号,更是让购房者望楼兴叹。其实,根本不必如此。即使在贷款形势并不乐观的现在,认真研究政策,人人都可以做一个精明的房屋消费者。
赵宁[8]（2001）在《2001年,大众投资消费焦点在哪里?》文中研究表明
赵宁[9]（2001）在《普通工薪族:买房?再等等》文中研究表明 当前,个人住房制度改革堪称百姓经济生活中的一大“热点”。前不久中央国家机关“货币化分房方案”谋划数载之后终于发布实施了,目前全国已有不少省、市也已先后作出了“货币化分房”的相应部署。同时,财政部、国家税务总局也对房地产市场的营业税、契税、土地增值税实行减税等税收优惠政策。仿佛一股春风吹来,吹得工薪族们眼前又亮堂了起来。因为,近年来随着大多数单位福
得文[10]（2000）在《面对分房货币化——工薪族近期投资购房的对策》文中进行了进一步梳理 当前,个人住房制度改革堪称百姓经济生活中的一大"热点"。随着大多数单位福利分房的结束,那些至今还没有分到住房或者虽已分到住房,但面积仍较小的工薪族来说,要想"居有佳所",现在只能是自己进入市场投资购房了。但因目前房价较高,购房所需的投资又绝非是一笔小数目,故即将到来的货币化分房,无疑被视为一个重大的"好消息"。那么,广大工薪族们近期投资购房该采取怎样的对策呢?需重新认识新政策实施后的房
二、工薪族如何投资购房（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、工薪族如何投资购房（论文提纲范文）
（1）B房地产公司G住宅项目营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述与理论基础 |
| 1.2.1 国内外房地产研究现状 |
| 1.2.2 相关营销理论基础 |
| 1.3 研究方法及内容 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 研究内容 |
| 第二章 G住宅项目概况及营销现状 |
| 2.1 B公司简介及G住宅项目简介 |
| 2.1.1 B公司概况 |
| 2.1.2 G住宅项目简介 |
| 2.2 G项目目标市场营销战略现状 |
| 2.2.1 市场细分 |
| 2.2.2 目标市场 |
| 2.2.3 市场定位 |
| 2.3 G项目营销策略现状 |
| 2.3.1 产品策略 |
| 2.3.2 定价策略 |
| 2.3.3 渠道策略 |
| 2.3.4 促销策略 |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 G项目营销环境分析 |
| 3.1 G项目外部环境 |
| 3.1.1 一般环境分析 |
| 3.1.2 行业及竞争分析 |
| 3.1.3 市场需求分析 |
| 3.2 G项目内部环境分析 |
| 3.2.1 资源条件 |
| 3.2.2 核心能力分析 |
| 3.3 G项目SWOT分析 |
| 3.3.1 优势分析 |
| 3.3.2 劣势分析 |
| 3.3.3 机会分析 |
| 3.3.4 威胁分析 |
| 3.3.5 SWOT矩阵分析 |
| 3.3.6 G项目的战略选择 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 G项目营销问题及成因分析 |
| 4.1 G项目目标市场营销战略存在的问题及成因 |
| 4.1.1 市场细分过于粗糙 |
| 4.1.2 目标市场选择太宽泛 |
| 4.1.3 市场定位不准确 |
| 4.2 G项目营销策略存在的问题及成因分析 |
| 4.2.1 产品同质化严重 |
| 4.2.2 价格策略单薄且缺乏灵活 |
| 4.2.3 渠道管理转化率低 |
| 4.2.4 促销手段单一 |
| 4.3 本章小结 |
| 第五章 G项目营销战略和营销策略优化建议 |
| 5.1 营销战略优化建议 |
| 5.1.1 多角度细分市场 |
| 5.1.2 重新进行目标市场的选择 |
| 5.1.3 更新G项目的市场定位 |
| 5.2 营销策略优化建议 |
| 5.2.1 采用产品差异化策略 |
| 5.2.2 制定全新价格梯度策略 |
| 5.2.3 渠道多元化发展 |
| 5.2.4 促销组合多样化 |
| 5.3 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 G项目产品调査问卷 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 |
| 致谢 |
| 附件 |
（3）兰州银行个人贷款营销策略研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究内容和研究框架 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究思路与框架 |
| 1.3 研究工具与方法 |
| 1.3.1 研究工具 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 研究创新 |
| 第二章 理论基础概述 |
| 2.1 主要概念界定 |
| 2.2 相关营销理论 |
| 2.3 国内外文献研究综述 |
| 第三章 兰州银行个人贷款发展现状及问题分析 |
| 3.1 兰州银行个人贷款发展现状 |
| 3.1.1 兰州银行简介 |
| 3.1.2 兰州银行个人贷款发展现状 |
| 3.2 兰州银行个人贷款营销面临的问题 |
| 第四章 兰州银行个人贷款营销环境分析 |
| 4.1 PEST宏观环境分析 |
| 4.1.1 政治环境分析 |
| 4.1.2 经济环境分析 |
| 4.1.3 社会环境分析 |
| 4.1.4 科技环境分析 |
| 4.2 竞争环境分析 |
| 4.2.1 内部环境分析 |
| 4.2.2 供应商的议价能力 |
| 4.2.3 购买者的议价能力 |
| 4.2.4 潜在新进入者的威胁 |
| 4.2.5 替代品的威胁 |
| 4.2.6 现有竞争者的竞争程度 |
| 4.3 内外部环境SWOT分析 |
| 4.3.1 优势分析 |
| 4.3.2 劣势分析 |
| 4.3.3 机遇分析 |
| 4.3.4 挑战分析 |
| 第五章 兰州银行个人贷款的STP分析 |
| 5.1 营销目标 |
| 5.2 市场细分 |
| 5.3 目标市场选择 |
| 5.4 市场定位 |
| 第六章 兰州银行个人贷款营销策略的构建和优化 |
| 6.1 4P+4C市场营销策略组合模型构建 |
| 6.2 兰州银行个人贷款营销策略优化 |
| 6.2.1“产品—顾客”组合营销策略 |
| 6.2.2“价格—成本”组合营销策略 |
| 6.2.3“渠道—便利”组合营销策略 |
| 6.2.4“促销—沟通”组合营销策略 |
| 第七章 兰州银行个人贷款营销策略实施的保障措施 |
| 7.1 管理保障 |
| 7.2 流程保障 |
| 7.3 人才保障 |
| 7.4 技术保障 |
| 第八章 结论与展望 |
| 8.1 结论 |
| 8.2 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 附录A 兰州银行个人贷款营销现状调查问卷 |
| 附录B 兰州银行个人贷款客户满意度调查表 |
| 致谢 |
（4）投机购房过热的危害与对策研究（论文提纲范文）
| 一、投机性购房过热的现状 |
| 二、投机购房过热的主要原因 |
| 三、投机购房过热的危害 |
| (一) 导致经济发展不均衡及一些深层危机 |
| (二) 积聚了巨大银行信贷风险 |
| (三) 抑制了其他正常消费, 社会利润过度集中于房地产领域 |
| (四) 严重危及民生, 并成为社会不安定因素 |
| (五) 暴利催生房地产领域犯罪与腐败 |
| (六) 加剧城市危机、环境污染与资源浪费 |
| 四、抑制投机购房过热的建议 |
（5）完整实现土地国有权与遏制高房价（论文提纲范文）
| 一 |
| 二 |
四、工薪族如何投资购房（论文参考文献）
- [1]B房地产公司G住宅项目营销策略研究[D]. 郭斯琪. 华南理工大学, 2020(02)
- [2]房地产企业项目营销策略管理研究 ——基于DY公司H项目案例研究[D]. 郑湘跃. 汕头大学, 2020
- [3]兰州银行个人贷款营销策略研究[D]. 蒲颢文. 兰州大学, 2020(01)
- [4]投机购房过热的危害与对策研究[J]. 季雪. 中央财经大学学报, 2010(08)
- [5]完整实现土地国有权与遏制高房价[J]. 李向群. 哈尔滨市委党校学报, 2010(04)
- [6]近年来世界各国运用税收政策稳定物价的主要做法[J]. 马衍伟. 财会研究, 2008(09)
- [7]信贷从紧 如何做精明购房人[J]. 姚珍. 住宅产业, 2008(01)
- [8]2001年,大众投资消费焦点在哪里?[J]. 赵宁. 金融经济, 2001(03)
- [9]普通工薪族:买房?再等等[J]. 赵宁. 珠江经济, 2001(01)
- [10]面对分房货币化——工薪族近期投资购房的对策[J]. 得文. 时代风采, 2000(10)