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摘要：许多建筑施工质量问题都源于渗漏水，因此，建筑工程的防水防渗施工技术越来越受到重视。基于工程施工中常见的渗漏水现象分析，文章阐述防水防渗施工的重要性，并探讨其具体应用，以提高建筑防渗漏技术水平，提升建筑工程质量。
关键词：建筑施工；防水防渗技术；措施
引言
在目前社会高速发展的进程中，人们对建筑行业的关注力度逐渐提升，而同与之相关的建筑施工上落实来说，则要求对自身的行为进行规范，保证其建筑物的施工质量，不断降低建筑物在应用中出现的问题。在目前建筑物的实际应用情况来说，渗漏问题导致的建筑质量问题较为严重，对人们的生活造成的影响也较大。因此，就要要求较好的应用建筑施工中防水防渗施工技术，进而确保建筑物有着较好的防渗漏效果。
1建筑施工中防水防渗技术积极作用
建筑工程的施工是一项非常复杂的工作，其中需要考虑到的影响因素非常多，必须要从多个角度进行思考才能保证最终的建筑质量，而防水防渗技术就是其中最为重要的一个部分，如果这部分施工出现了质量问题，那么整个工程的安全性和使用年限都会受到影响。与此同时，渗漏问题一旦发生，对业主和住户的日常生活也是会产生比较大的影响，因此采取有效的措施和方法进行建筑防渗防水是十分有必要的。
2建筑施工中出现渗水漏水的原因
2.1地下室渗水漏水的原因分析
在经济社会高速发展下，在建筑设计中地下室的应用逐渐增多，方便了人们的生活，地下室作为一个地势较低的位置，比较容易发生渗水以及漏水的情况。所以，要求做好地下室防水防渗工作较为重要。而地下室防渗漏的关键在于混凝土、钢筋、变形缝和防水层的施工质量，因此在施工过程中控制好地下室的混凝土、钢筋以、变形缝及防水层等节点的施工质量尤为重要。
2.2屋面方面的渗漏
一般情况下，在建筑工程进行施工的整个阶段，建筑物的外部屋面由于长时间暴露在外，受到阳光的暴晒以及雨水的冲刷等，很容易直接导致防水卷材产生变形情况，使整个建筑屋面产生明显的渗漏问题。当然，也有一部分的原因是由于施工单位方面的施工人员本身所具备或者采取的施工工艺不合格所致，这也将直接促使整个建筑物的屋面产生明显的渗漏情况。就比如，施工人员所采用的混凝土浇筑的屋面表面不够均匀，其屋面防水层面的收口形式不够恰当等等，这些都将直接促使建筑物本身产生相应的防水防渗问题。
2.3外墙渗漏
如果外墙发生渗漏现象，就会影响建筑物的稳定性，通常产生渗漏的部位处于应力较集中的区域。施工不满足规范要求是引起外墙渗漏的主要原因，在穿孔或砌筑施工中，因施工质量不合格，导致外墙产生潜在的漏水点；在砌筑外墙时，因砂浆质量不合格导致砌砖的空隙偏大，在后继施工中也没有对漏洞进行修补，导致外墙产生渗漏的潜在风险；因采用施工工具或操作不规范，导致墙体的孔洞偏多，也会导致发生渗漏事故；外墙近门窗部位，因这些部位应力较集中，也易产生裂缝，日后雨水易顺着裂缝，渗入到室内；在施工中，未按照相关施工规范要求对找平层进行抹灰，使外墙找平层产生空鼓或开裂；因施工质量不合格，引起阳台板及墙体连接部分的抹灰层产生裂缝，导致外墙产生渗漏问题等。
3建筑施工中防水防渗施工技术探讨
3.1注重选择先进的防水防渗材料
当前防水防渗材料在科技的发展下已经有了较快的发展以及改进。比如说在市场中一些应用较为普遍的高分子防水型卷材以及一些新型的堵漏材料，这些材料不仅在防水性能上有了一定的提升，而且在耐酸碱、耐老化以及耐腐蚀上都取得了良好的效果，并且使用寿命较长，应用效果好，近年来得到了人们的青睐。选择施工材料之时，应该依据工程的具体情况来选择合适的材料，掌握每一种材料的优缺点，对其应用价值进行分析，横向对比每一种材料的性价比，从而根据实际情况选择最为合适的防水材料。
3.2屋面渗漏技术措施
做好屋面渗漏措施：①要加强面板的施工质量，在进行钢筋混凝土浇筑时，多因素会导致钢筋变形，因此要充分了解面板施工，为防止混凝土出现变形，可采用滚压的方式做好处理，有效缓解混凝土变形问题。②要做好防水层作业，合理使用防水材料，注意屋面天沟、落水等位置的防水处理。③做好找平作业，清除多余的垃圾，利用科学有效的施工技术，将多余水分进行压实，确保下一道施工环节可以顺利展开。
3.3外墙防水防渗施工技术
进行建筑外墙施工时，尽量使用水化热较低的砼，并在其中加入适量的外加剂，以缩小建筑结构伸缩沉降作用，减小其对建筑物产的破坏影响；为强化建筑的刚度和强度，防止墙体在自重的作用下，产生变形或开裂现象，在墙下面设置圈梁或过梁，防止墙体产生渗漏现象；为了尽量减少施工缝，尽量选用一次成型的建筑外围竖向结构形式；通常建筑围墙需要预留许多的孔洞，相邻两个孔洞的高差要大于10mm，要防止在高温或严寒环境下施工；做好门窗和外墙结合处的密封工作，做好外墙连接部位的施工；采用合理的施工方法，修复外墙表面遗留的孔洞，对外墙表面进行清理，对存在的砌筑和砂浆问题开展修复，这样既可增加外墙的美观与性能，还能确保外墙表面的整洁。
3.4地下室
①在施工过程中就需要严格按照方案要求操作，并对防水混凝土的抗压强度、抗渗等级做好全面检查，设置好穿墙管道、后浇带、施工缝、变形缝、预埋件等构造；②在混凝土底板浇筑施工中，需要清理缝隙和缝口位置，控制好浇筑高度和厚度，进行无缝浇筑作业；③在完成底板浇筑工作后，还需要及时养护，确保其湿度、温度满足养护要求；④在浇筑防水混凝土作业的时候，应用最大限度的控制施工缝数量，最好是在顶板和底板位置不出现施工缝，如果必须留置的话，则需要将施工缝设置成水平缝。
3.5卫浴间防水施工技术
最后需要注意的就是卫浴防水部分的施工，卫生间、淋浴间和厨房，是一个住宅中最常用水的部分，假如这部分的防水防渗技术出现了问题，那么后续的建筑应用年限必定会受到影响。进行防水防渗施工的过程中，需要注意的要点比较复杂，首先需要保证地面高度和建筑地面高度间存在15mm左右的高度差，保证起坡施工的质量，地漏的管道口起码要低于卫浴间地面15mm。同时，还需要特殊提到的就是墙根处的防水防渗，以卫浴间的地面作为起始点向上30cm都必须要有防水施工。在某些特殊情况下，卫生间需要安装穿墙的管道，此时在施工完成后必须要把管道的预留处处理好，避免这里成为渗漏的途径，保证卫浴间防水防渗施工的质量，为业主提供更加优质的居住体验。
结语
因为建筑发生渗漏的原因呈现出多样化的特征，在建筑施工中可能会发生多种渗漏问题，进而给人们的生活带来诸多影响。因此处理好住宅渗漏的问题，会给居住者创造舒适安全的环境，与此同时也可以在另外一个层面上推进企业的可持续发展，实现企业要求的经济效益。所以，为了避免房屋渗漏现象的出现，这就要求在施工过程中采取科学有效的防渗漏措施，使用合格的防水材料，因此科学有效的防渗漏措施和使用合格的防水材料是进行设计和施工之时重要的控制环节。
参考文献：
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