沈习宝
广东保利房地产开发有限公司广东广州510000
摘要：装配式建筑是目前发展的新型绿色、环保建筑结构形式，现阶段在推进装配式建筑应用过程中尚存诸多问题。本文在分析了目前影响装配式建筑当前发展过程中遇到的问题，并深入探讨了促进装配式建筑健康发展、可持续发展的具体发展路径。
关键词：装配式建筑；应用优势；发展思路
引言：
当前我国建筑业仍是一个高能耗、高污染、低效率、劳动密集型的粗放式传统产业，与发达国家相比差距较大。装配式建筑是解决建筑工程质量、效率、节能、环保、低碳等一系列问题的基本途径，是解决当前建筑业劳动力成本过高及提高建筑工人素质的必然选择，是推动建筑业转型升级，实现国家新型城镇化发展的重要举措。随着中央住建部及地方一系列扶持政策的出台，按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，大力发展装配式建筑，推动建造方式创新，促进建筑业与信息化、工业化深度融合，装配式建筑已成为现在及未来建筑行业发展的新热点。
1工程概况
南沙榄核星海小镇项目位于南沙榄核镇镇南路南侧，总用地面积120200平方米，项目总建筑面积42万，包括学校、别墅和高层洋房。其中高层3#、4#、5#、8#、9#楼采用了铝模板、精砌体、薄抹灰加预制楼梯，10#、11#楼（建筑面积4.7万平方，预制率15.27%）采用了装配式结构，主要预制构件为预制楼梯、预制凸窗、预制阳台和预制内墙隔板，同时采用了外墙全剪、铝模板、爬架和装修穿插施工等新施工工艺。其中10#、11#楼作为广州市在建的第一个装配式项目获得了良好的应用效果和社会影响。2017年9月12日由广东省建筑节能协会与本项目联合举办的“2017年广东省装配式技术观摩交流会”在项目现场成功举办。下图1是该工程的具体示意图。
图1：项目工程示意图
2装配式建筑的优势
装配式建筑是中国建筑工业化发展的产物，它具有新型建筑工业化的5大特征和优势，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理。标准化设计是装配式建筑的基础，由于装配式建筑中大部分建筑产品在工厂完成，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，因此建筑物和构筑物的设计应尽量做到建筑物及其构配件的模数化、标准化。工厂化生产是装配式建筑的必要条件，传统建筑手工操作及工人水平参差不齐是引起建筑质量低下的重要原因，建立建筑构配件及其他建筑制品的流水线生产车间，能确保产品质量。施工装配化是装配式建筑的核心，采用先进、高效的技术和设备科学合理的组织施工，提升机械施工的水平，减少繁重、复杂的手工劳动。一体化装修是装配式建筑的必然趋势，统筹结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统，推行一体化集成设计，实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。信息化管理是装配式建筑的内在需求，将BIM技术应用在装配式建筑的设计、生产、运输、施工、运维等全寿命周期建设过程中，实现产业链各环节数据共享。
3装配式建筑发展现状
3.1装配式建筑建造技术成熟度低
装配式建筑的发展必须要建立在先进技术的基础上，但目前，相关技术和标准不是很完善，这就导致装配式建筑产能扩展和发展方面受到一定的限制。由于技术和标准不够先进和统一，装配式建筑在设计、质量和构建等方面都会存在一定的问题，相关配套材料技术也不是很完善，这样，装配式建筑在施工过程中，施工效率就不是很高，其质量也很难得到有效的提升。
3.2应用成本较高
装配式建筑的发展，也需要有充足的资金作为保障，需要有完善的管理作为支撑，目前，由于技术问题，装配式建筑在施工过程中，成本投入一直很高。另外，在施工工程中，相关管理也不是很完善，部门之间的分工不够明确，相关监管也不是很到位，导致工程效率不高，建筑成本投入增加。目前成本增加仍然是制约装配式建筑发展的主要因素。
预制结构预制楼梯、预制凸窗、预制阳台和预制内墙隔板350015.27%200万含安装费用
3.3产业相关人才紧缺
装配式建筑不同于传统的建造模式，是比较新型的建造技术，需要专业人员从事相关管理和施工任务。目前装配式建筑的管理人员和生产人员多数是由传统建筑相关人员转型而来，专业化水平还不够高，专业的固定施工队伍非常稀缺，这对于装配式建筑的质量是不利的。
4装配式建筑的有效发展路径
4.1改善施工技术
作为装配式建筑相关施工企业，要能够加大技术创新，能够建立技术创新团队，在工程施工质量方面多做研究。能够不断提升装配式建筑的施工质量，要能够组建高水平的施工队伍，不断提升施工质量。要能够在装配式建筑相关配套的机具和材料方面做好研究，完善相关配套工艺，要能够严格按照相关工艺进行施工，积极进行技术创新。
（1）确定出装配率的相关要求和结构体系
从目前情况看，装配式结构体系可以分成不同类型，包括：预制叠合剪力墙体系、预制外挂墙板体系、装配整体式混凝土剪力墙体系、装配整体式混凝土框架体系、装配整体式框架核心筒体系等等。现阶段来看，那些通过出让的方式供应的建设用地在土地出让合同中都已经明确了一定要满足项目建设面积预制装配率方面的需要，所以项目采用哪种装配式体系来满足土地出让合同中的装配率要求，不同装配式结构体系的项目装配率的数值是不同的。这就对于项目装配式结构体系的选择和确定建立起了相应的限制条件。下表是根据广州市最新配装式建筑计算出的指标。
构件预制
（2）确定出建筑节能形式和面积计算的范围
总的来说可以将建筑节能的形式分成外保温、内保温、内外保温以及夹心保温等几种类型。
对于装配式建筑来说，其最为常用的保温形式就是外墙预制夹心保温墙体的方式。虽然不会将预制夹心保温墙体面积归入到容积率当中，但是要确保建筑面积不能超出总建筑面积的3%。不同类型的建筑节能保温形式对于建筑计容面积计算、套内使用面积计算、墙身节点的构造设计方式等等都有相应影响，所以在进行项目设计过程中要确定建筑节能形式，从而有效控制项目后续的技术经济指标和构造成本等内容。
（3）确定出不同专业综合管线和点位情况
正常情况下预制构件深化设计图纸经过建筑施工图设计人员确认之后需要通过预制构件生产厂商将其运输到施工现场当中。为了保证预制构件具有准确的尺寸和批量生产进度，在施工图设计过程中施工图的设计人员要充分和结构以及水暖电等专业共同对平面图、立面图、剖面图、墙身设计详图、预制构件尺寸和预埋在预制构件上的管线位置和洞口管径尺寸进行复核，同时要对不同洞口和单体轴线间所具有的尺寸关系进行核查，将所得结果反馈到预制构件设计企业，防止由于不同专业设计图纸没有经过查漏碰缺造成的设计变更。
4.2加快相关产业转型升级
装配式建筑的发展的同时要带动相关产业的发展，二者不可分割。装配式建筑的主要构部件是需要标准化生产，工业化生产。从政府层面对建筑相关的预制构件生产厂家进行国家相关政策的宣传，推动这些工厂转型升级以适用行业的发展需求。对于积极配合的工厂给予政策性的奖励。重视全装修在装配式建筑中的重要地位，发展装配式隔墙、吊顶和楼地面部品技术，是我国装配化装修和内装产业的主要内容。通过加快相关产业的转型升级，能够更新装配式建筑的建材和相关技术，从而可以一定程度上降低工程成本，提高经济效益。
4.3重视装配式建筑人才的培养
对装配式建筑产业相关人员的培养是一个系统工程，需要在高校、设计院、施工企业、工厂以及当地劳务市场建立不同类型人才培养体系，还要建立相关的资格认证，技术考核体系，让专业的管理人员，专业的生产工人从事装配式建筑的生产。高校是培养建筑人才的重要基地，在相关专业中设置装配工建筑相关的课程是重要的途径。现在的专业课教材也应该根据行业的发展情况做出调整，将装配式建筑相关的知识加入进来。国家相关建设行政主管部门应该制订相关资格认证制度，建筑工人要实行技术考核制度。
4.4尽快出台、完善政府和行业性指导文件
目前各地陆续出台了装配式发展的相关文件及政府指导意见，但是全国范围行业标准尚未完全统一，需要政府加快制定行业发展准则，同时配套出台统一的政策优惠发展措施，引导、指导、鼓励装配式行业的发展。
5结语
装配式建筑由于具有绿色建筑的特点，同时能够提升工作效率、降低施工成本、减少环境污染而得到了各方重视，已经成为了后续建筑行业的发展趋势。本文主要介绍了装配式建筑在项目应用中的优势和发展现状及发展路径，能够对建筑设计提供一定的参考和帮助。
参考文献：
[1]韩定杰.装配式建筑施工技术要点探究[J].建材与装饰,2018(46)
[2]李益,张子竞,潘娟.浅析如何突破装配式建筑设计的困境[J].建材与装饰,2018(46)
[3]原福森.装配式建筑工程管理的影响因素与对策探究[J].建材与装饰,2018(46)
[4]广州市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见（穗府办规〔2017〕14号）
[5]广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见（粤府办〔2017〕28号）
[6]国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发〔2016〕71号）