项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用分析李敏

项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用分析李敏

广东拓实工程咨询有限公司河源分公司517000

摘要:随着我国现代化城市进程的加快,建筑行业取得了迅速发展,并且在建筑行业项目建设过程中,工程造价控制直观重要,同时工程造价控制的审核关系到企业的盈利,因此,必须要做好工程造价的全过程控制工作。本文主要围绕着项目的全过程造价控制进行分析,探讨其在建筑工程造价审核中的应用。

关键词:项目全过程造价控制;建筑工程造价审核;应用

前言:项目的全过程造价控制,是现代建筑行业经营和发展的重要环节,在建筑工程的造价审核中占据了重要的地位。但现阶段全过程造价控制还存在一定的问题,不利于企业经济的快速增长,对此就需要重点研究全过程造价的可行性,并保证其控制和管理的全面性,确保项目全过程造价控制被合理应用于建筑工程中。

一、项目全过程造价控制的概述

(一)概念

项目全过程造价控制,指的是从一个建筑工程项目建设的可行性研究开始,并将造价控制贯穿于整个工程的流程,同时还要保证对造价控制的全面性。由于项目全过程造价控制的范围比较广,对其中各个施工环节的阶段性的造价控制极其细致,这就使项目全过程造价控制可以更多的建筑工程项目认可,使其应用的范围更加广泛。

(二)重要性

项目的全过程造价控制是保障建筑行业取得良好成就的重要环节。在进行建筑企业工程项目建设的过程中,为了实现对全过程造价的合理控制,就需要全面管理和规范建筑工程项目的全过程,比如在进行招标、投标以及进行方案设计的过程中,就需合理有效的控制建设施工中各个施工过程、竣工验收以及结算等环节,只有全面实现对施工中各个环节的有效控制才能保障对全过程造价的合理性。

全过程造价控制效率的提升需要以节约建筑中工程的施工成本作为前提,并且还要利用科学的方法合理分配建筑工程队资源,使资源可以得到最大化利用,减少企业建设施工的浪费现象,提高建筑企业的经济收益。同时由于全过程造价具有阶段性,可以根据不同建筑阶段的特性对工程进行分段控制管理,以此来推动对整个建筑工程的成本造价的合理控制,由此可见,全过程造价控制对企业的建筑工程管理极其重要。因此,在进行建筑管理中,企业的相关人员要重视全过程造价控制工作的重要性,并以此推动工程建筑稳定和有序发展[1]。

二、全过程造价控制在建筑工程造价审核中存在的问题

(一)缺乏对全过程造价审核的重视

现阶段,我国还有部分建筑企业不重视造价审核工作的重要性,甚至一些企业的内部尚未建立相应的全过程工程造价审核制度,而部分已经建立了这一制度的企业,在对制度的使用和执行力度中还存在极大的缺陷,工程造价审核制度在实际中的应用较为缺乏,实际效用发挥程度低。这就容易导致了建筑企业中的全国层造价工作会在审核阶段存在各种问题,进而导致建筑员工产生懈怠、工作散漫的现象,不仅会提高建筑企业的施工成本,而且还会降低企业的经济效益,不利于企业的经济发展。

(二)工程量和实际不符

由于项目全过程造价的审核机制存在不健全、不完善和不规范问题,就会导致工程造价审核过程中,发生报审资料同实际施工资料不符的现象,进而导致部分隐蔽工程需要重复进行计算的现象,不仅不利于提高工作效率,而且还容易导致造价工程量增加。

(三)在定额套用和合同管理方面存在缺陷

现阶段,多数的建筑企业还面临着定额缺项的问题,在进行造价审核的过程中,只能将定额缺项使用其他的计算方法和套用相似定额来确定定额金额。这就导致部分企业投机取巧,从而导致项目的全工程造价出现虚增的现象,使得造价不合理、合同管理出现问题,不利于企业进行全过程造价控制。

三、项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用

(一)健全完善的审核机制

项目全过程造价的控制具有专业性强、涵盖学科多和涉及范围广等特点,如果不能对建筑工程的全方面进行管理,就会影响建筑工程的合理发展。因此,为了实现对全过程造价的有效控制,就需要建立完善造价审核机制,来控制项目的造价,在此过程中需要注意以下几方面:

第一,需要严格对待工程竣工的各个要求事项,使其否符企业制定的各项合同条款规定,在工程竣工验收合格后,还需要将各个事项融入到工程竣工结算中,再次进行造价审核,确保审核精准。

第二,对于企业的工程造价审核机构,需要配备专业的审核人员,并且审核人员在进行审核的过程中,要进入到工程的施工现场实施实地考察,同时还需对工程进行再次测量,提高工程测量的准确性,并以实际的测量为依据,判断工程施工人员的报审资料与实际工程是否符合,提高审核资料的完整性、准确性以及真实性。

第三,在工程竣工后,需要施工单位对竣工资料进行编制,并将其交于企业的工程造价审核机构来进行审核。

(二)保证工程量的真实准确性

在进行项目的全过程造价控制过程中,需要注重造价工程量的真实性和准确性,尽可能减少计算误差的出现。因此,就需要按照筑行业中的计价定额规范,施工合同的要求以及定额计价中的定额进行造价。同时还需要在保障造价审核效率的基础上,实现对建筑项目的全过程造价控制,对此还需要从以下几方面进行考虑:

首先,要先注意审核造价中选取的费率、换算系数以及价格指数,确保其真实性和有效性,同时还要求其在进行价格调差的过程中,符合相关规定并且合理。

其次,要审核全过程的造价的计算程序和步骤等,还要保障各项计算基数的合理性。

最后,由于部分阶段性的建筑工程存在工程量较大的状况,这就会导致在竣工结算阶段会涉及到大量的科目,对此就需要在进行造价审核的过程中,全面审核和控制全过程造价,同时要仔细计算并核对工程量,提高工程量的准确性。

(三)全面审核工程中定额材料

在进行工程全过程造价审核中,需要严格控制材料的质量和定额审核力度,避免施工单位在建筑工程建设中使用重复套定额、虚增工程量以及高套定额的方式,以此来提高企业的利润,这样不利于保障工程的质量,同时还不利于企业的长远发展和利益增长,对此,就需要工程造价全面审核建筑工程中定额材料。在进行材料的审核中需要注意以下几方面:

首先,在正式进入施工阶段之前,需要进行合理的施工准备,按照相应的施工材料编制建筑工程行业的施工合同,提高对施工工程中的管理力度,同时还要按照相关的规定,合理的确定建筑施工成本,并建立施工成本的控制机制,提高企业对成本的管理力度,促进企业利润的提升[2]。

其次,为了保障全过程造价的合理精准性,需要根据施工的图纸进行工程施工材料的核实和采购,确保采购的材料在符合建筑工程施工的同时,最大程度上实现对成本的合理利用。另外,在对工程中各项目进行预算时,要到施工现场进行实际考察和测量,保障工程相关造价资料真实准确性。

最后,为了保障材料审核环节造价的合理性,还需要对材料的造价质量进行工程签证,同时,造价审核人员还需要明确审核签证的原因和签证变更的工程量。

结论:总而言之,在建设工程的全过程造价控制工作中,为了实现工程造价效果,保障建筑工程的利益,就需要使用不同造价控制方式,来对造价控制进行管理。另外,由于工程造价控制是一个循环变化过程,这就需要利用相关因素进行深入研究,确保建筑工程项目的稳定建设,从而促进建筑企业快速稳定发展。

参考文献:

[1]李鹏杰.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用分析[J].建筑与装饰,2016,(8):60-61.

[2]王薇玲.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的应用解析[J].科技展望,2015,25(17):30.

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