房地产开发项目预结算常见问题及解决策略

房地产开发项目预结算在整个工程造价中,是十分重要的组成部分之一,具体包含了造价、统计与财务等各方面工作,具有一定的复杂性。开展房地产开发项目工程预结算工作,对于相应工作人员要求较高。在本文中,首先对房地产开发项目预结算常见问题进行了分析,并在此基础上,对其解决策略进行了研究与探讨,仅供参考。

0 引言

1 房地产预结算管理中存在的问题

1.1 变更签证的严谨性影响核算的反复性和准确性

1.2 开口合同增大后期结算难度

1.3 合同价格不均衡导致后期结算成本损失

1.4 施工图纸表述的完整性影响预结算的准确性

1.5 结算时间过长造成合作双方管理成本增大

2 加强预结算管理的措施

2.1 提高图纸质量、加强审图，减少后续设计变更

2.2 尽量签署固定总价合同

2.3 现场工程人员要熟悉合同，做好现场费用把控的第一关

2.4 加强预算人员专业素质及管理能力

2.5 提高结算速度，减少结算风险

3 结语

类型: 期刊论文

作者: 许兆灵

关键词: 房地产开发项目,预结算,常见问题,解决策略

来源: 四川水泥 2019年12期

年度: 2019

分类: 工程科技Ⅰ辑,工程科技Ⅱ辑

专业: 建筑科学与工程

单位: 福州绿闽置业有限公司

分类号: TU723.3

页码: 306

总页数: 1

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