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摘要：机电设备安装数量急剧增加，使得在房地产机电工程安装过程中会不可避免的出现一些问题。而机电工程施工管理在建筑工程施工中有着举足轻重的作用。本文分析了建筑工程机电安装工程中常见的质量问题，最后详细介绍了建筑机电工程质量问题的防范措施，供相关人员参考。
关键词：建筑机电；安装工程；质量问题；防范措施
1房地产机电安装的特点
由于机电安装工程施工过程比较复杂，涉及的领域和学科比较广泛，所以施工工作应根据工程的具体情况，合理设计和充分准备。准备工作完成后，应预留相应的孔，并预埋管道等。上述工作应严格按照设计要求和规范进行。与电气工程相比，弱电工程施工环节需要注意项目管理的细节，特别是在报警系统、监控系统安装方面，要加强对细节的控制。一般来说，具体的安装工作应按照以下步骤进行：一是在施工安装前对不同类型的设备进行检查，合格后对各种设备进行安装。安装工作完成后，对不同线路的接线情况进行测试，并在此链接中编写专业的软件和程序应使用。经过系统调试、验收和试运行，可以完成机电安装工程的施工。
2房地产机电安装工程中常见质量问题
2.1设备自身存在质量问题
随着工业的发展，机电设备的种类也越来越多。选择合适的机电设备类型对安装的难度有很大的影响。目前，机电设备本身也存在一些问题。机电设备的类型与设计有一定的区别，这就要求在购买机电设备时要充分考虑这一问题，并根据实际情况对所选择的型号进行微调。同时这种差异往往会导致机电事故，使用寿命大大缩短。
2.2基础施工质量问题
目前，垫片的安装问题主要是由于垫片安装过高或安装位置不当造成的。如果检测设备不敏感，这将使这部分的温度变得更高和振动频率增加时使用，然后将加热，使垫片表面在高温氧化，增加阻力，在严重的情况下，就会发生短路。机电设备的安装离不开正确使用螺栓和螺母。如果安装过紧，由于长期暴露在机械和电磁力的作用下，金属会变形、变薄、断裂和滑移，影响机电设备的正常运行。目前，在基础施工中，机电设备标高与基础位置及实际情况存在差异。设备基本位置的标高是机电设备安装过程中不可缺少的步骤，它不仅能提高安装精度，而且能保证机电设备的正常运行。
2.3施工图标识不准确
目前许多机电工程施工单位经常使用钢筋作为防雷避雷器，这样就要求机电设计图纸要非常准确。因此，在施工图设计阶段，要准确标注预埋件和连接点，如果在施工中没有留意这些标志的重要性，就会影响施工的准确性和施工质量的安全。在机电工程实际施工中，有时候出现施工图纸不清的情形，要求施工和机电工程施工应不断加强监督管理。
3房地产机电安装工程常见质量问题的防范措施
3.1做好工程准备工作
在项目开始之前，工程设计师应当在现场进行调查。经过多方考虑，制定科学合理的施工方案，按施工方案进行施工，确保施工顺利进行。成本控制计划应根据实际情况制定，施工应经济合理地进行，避免浪费。项目启动前严格检查施工材料，确保施工材料质量符合标准，为项目建设奠定良好基础。一般来说，良好的工程准备可以使项目的建设更容易，质量将得到保证，应该得到认真对待。
3.2建立良好的工作制度
在预埋电气管道机电设备的过程中，必须适当补充一些灵活的管理要素，使预先嵌入的电力管道系统应该是刚性和灵活的。只有这样才能保留电气管道的机电安装。预埋人员的积极性得到提高[1]。因此，在预埋电气管道机电设备的过程中，必须充分体现以人为本的原则，为未来的机电安装工人创造一个非常松散的电气管道储备。通过掩盖工作环境，施工人员可以充分发挥自己的个人能力。我们可以改变预埋系统并检查原有的电气管道，最后将动态思想融入机电安装电气管道。
3.3建立科学合理的工作体系
预埋工作系统预留的机电电气管道安装往往不合理，工作时间过长，工作强度大，工作压力也比较大，机电工人工作比较低落，工作效率难以达到改善，工作质量难以保证，可能出现许多问题。因此，管理者应该制定更加科学合理的工作制度。工作时间应符合国家规定，强度不宜过大，使工作人员能够处于放松状态进行工作，工作效率自然提高。还可以进行重大改进[2]。管理者还必须制定相应的责任制度，并根据制度进行奖惩，以保证工作质量。科学合理的工作管理制度，最大限度地保证了机电工作的安全，顺利运行，值得推广。
3.4根据客户要求施工安装
在保证安装质量的前提下，尽量满足客户的需求。制定严格的成本控制计划是必要的，在安装过程中，按照成本控制计划进行施工，使项目能够经济合理地进行。根据客户要求，制定施工方案，严格按照施工方案施工，使质量符合工程标准，要求符合客户标准，项目建设必须符合客户要求[3]。
3.5加强质量控制
①在安装施工环节应注意施工细节的质量管理。②管理人员必须加强指导，帮助安装施工人员树立正确的质量意识；此外，一旦确定了施工工艺和计划，施工工作应严格按照既定工艺进行，尽量减少施工过程中出现的搁架或停工问题。此外，要注重事前控制，重点搞好控制，鼓励施工安装人员多看、多问，施工环节发现问题要及时进行解决。
4电气管线预埋的施工工艺
4.1钢管施工钢管切割
钢管弯曲：钢管下方DN25，采用手动弯管机，弯曲和粉碎管钳。首先将管插入抛油环中，逐渐拉出所需的曲率；大于DN25的钢管由液压弯管机弯曲，即先将管子放入模具中，然后拉动抛油环以提取所需的曲率；当它是地下或混凝土时，其弯曲半径大于其外径的10倍；钢管的弯曲应无皱折，凹陷和裂缝，弯曲度不得超过管子外径的10％。预埋钢管和混凝土结构施工要求：内管凝固，参照石建的定位尺寸，先打出各层的水平线和壁厚线，并准确定位前埋头箱和箱子位置。在定位相同壁的端盒位置之后，均匀地检查水平仪的水平以避免尺寸差异，这导致倾倒的壁表面的剃刮和再加工以确保壁表面的完整性[4]。
4.2预埋线盒和盒子的构造末端线盒和盒子
在预埋之前。在盒子和盒子的背面或侧面焊接钢或圆钢。安装和定位后，钢筋或圆钢牢固地系在结构的垂直钢筋上，以避免在浇注过程中线盒和盒子的位移。为了保证开关，插座和灯位置接线盒的成功率，在墙壁和天花板的模板表面下，根据设计图纸和相关设计变更，协商等准确定位和标记，后低水平钢筋捆扎，上层在钢筋末端捆扎之前，根据施工图将管子预埋线盒放置在标记位置。暗装配线管道应沿最近的线放置，并应减少弯曲。埋在墙体或混凝土中的管道表面距离不得小于15mm，浇筑混凝土中平行钢丝之间的距离应不小于25mm。进入落地式配电箱的电线应整齐排列，喷嘴距离基面不超过50mm。在管道中的每两个弯曲或直弯曲加上直径不超过1m或直线长度达15m之后，必须添加接线盒以进行穿线。
结束语：
随着国内经济社会发展速度的不断提高，建筑行业获得了一个发展的契机。建筑机电的安装非常重要，但由于安装问题，我国存在很多问题，造成了巨大的经济损失，解决这个问题是当前重要的事情。对于相关领域科研工作者和同行业工作人员具有十分重要的参考意义。
参考文献：
[1]陈晖龙.高速公路改扩建项目机电工程质量控制策略[J].设备管理与维修,2018(18):139-140.
[2]许占虎.探讨房屋建筑机电工程质量通病与防治措施[J].建材与装饰,2017(15):122-123.
[3]喻全红.高速公路机电工程质量控制要点[J].中国交通信息化,2016(09):33-39.
[4]何焕琦,黄宁.高速公路机电工程质量控制要点研究[J].建材与装饰,2016(05):273-274