郑州市规划勘测设计研究院河南郑州450000
摘要：居住区由基本的物质与精神要素组成，物质是精神的载体，精神则是物质的内涵，具有精神境界的高品位居住环境是造就人们优良品格与素质的重要场所。近年来，随着我国居民生活水平的提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活与居住环境，推动了城市现代化建设的进程。但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面容易忽视的一些问题，例如社区功能不完善、居住组团布局不合理、服务性设施缺乏、小区模式千篇一律、缺乏特色等等。
关键词：居住区；规划；竖向设计
引言
就目前来说，居民生活水平大大提高，对小区服务水平的要求也随之提高，住宅小区的环境建设是小区服务的一部分，良好的小区环境对居民生活质量的提高有很好的促进作用。而住宅小区的前期规划设计是十分重要且具有现实意义的，因为后期如果发现设计不合理，很难返工或是要造成特别大的时间和经济的损失，也会给居民的生活也带来不便。
一、规划思想及原则
目前在居住区设计中推崇人本主义精神，尊重住户的居住要求，关注住户的生活习惯，照顾住户的日常生活，努力创造一个高品质、有意味的聚居区。追求形式和内涵的结合，住宅形式和居住形态的统一。希望营造一个现代的、文化的、友好的、和谐的生活圈，体现沟通、参与、和谐的高尚社区。在规划中，作为小区必要的公建项目（沿街店面及公共服务设施），应采用合理高效的布局定位、独立的交通组织，并使其对内部住宅环境的影响减至最小，同时又能充分利用城市道路扩大服务面。（1）进行小区竖向规划设计时应结合小区的建筑物用地选择以及建筑布局同时考虑，以使小区的各项规划在平面上统一和谐、竖向上相互协调。（2）小区的竖向规划应有利于小区内建筑物的布置及空间景观环境的规划和设计。（3）小区的竖向规划应满足小区内管线敷设的高程要求，同时还应满足小区道路布置、车辆交通与人行交通的技术要求，以及小区的地面排水及防洪、排涝要求；（4）小区的竖向规划在满足小区用地功能要求外，应尽量避免采取高填、深挖等情况，同时减少土石方、挡土墙以及护坡等防护工程数量。
二、竖向规划的重要性
（一）竖向规划与平面布置、空间环境
无论是平原地区，还是丘陵地区，居住区竖向规划都十分重要，因为竖向规划直接关系到建筑物的布置、车辆的通行、雨水的排放以及洪涝灾害的防治等。合理的竖向规划，能防治水土流失，减少土方工程量及其费用，并且对减低工程投资、保护环境都有着积极的作用。竖向规划决不是平整土地、改造地形，给土地推平头的简单过程。居住区的平面布局只有与竖向规划紧密地结合起来，不断调整、比较，通过对现状地形、高程、排水系统等的调查研究，才能作出切合实际的竖向规划，这样的竖向规划，反馈到用地、道路、管线等规划方案，才能使小区规划方案合理、科学、经济。居住区的竖向规划应有利于建筑布置和空间环境设计，利用竖向规划，安排好建（构）筑物的位置和方位，一般建筑物的长边顺等高线走向布置，可以简化建筑设计和减少土方工程量；在向阳坡地段，利用前后高差，可以合理地缩小建筑物的日照间距，从而达到节约用地的目的；在地势较高的地方，可以布置标志性建筑或建筑群中主体部分；利用地形的起伏，可以设计出具有强烈个性的居住区景观特色。
（二）竖向规划与管线规划
市政管线中分有压管和无压管两大类，污水、雨水和热力管线的回水管等属于无压管，无压管与竖向规划有着密切的关系，在不设提升泵的前提下，管内的水往往靠重力自行顺坡流动，良好的竖向规划应满足重力流管的敷设要求。在地势平坦的区域，地面设计坡度最好与管线走向相一致，并力争使其纵坡接近，达到管线埋深基本一致，以减少管线工程量；在地形起伏较大的地区，管线的纵坡也往往较大，为了避免管内水流速度过大造成严重冲刷，管线的纵坡应控制在允许的最大值范围内，否则，应加跌水或其他构筑物。因此，竖向规划在居住区规划中是必不可少的组成部分，只有把平面布置、竖向规划、管线规划和空间环境设计有机的结合起来，才能使居住区规划更加合理、科学，才能创造出具有地方特色、时代特色的居住环境。
三、小区竖向规划设计
长沙市香樟•兰亭小区工程规划净用地面积为46000.39m2，合69.00亩，该小区规划8栋33层的点式高层住宅、公寓楼及临街商业，局部二层地下室，1栋3层的幼儿园，总建筑面积为22.44万m2。该项目用地呈不规则多边形，场地呈西高东低的态势，高程在41.3~69.0m，高差在28m左右。用地基本分为东西两部分，东侧用地长约300m，宽约80m，场地标高在41.3~48.6m间，其东侧圭塘路道路标高在42.5~42.9m间，西侧住宅标高在53.5m左右。西侧用地长约180~260m，宽约75~135m，场地标高45.0~69.0m，用地南侧香樟路道路标高由东至西为43.88~58.36m，高差约14.5m，用地西侧场地标高在70m左右，较场地高约10m，用地北侧住宅场地标高在53.5m左右。场地竖向十分复杂，对小区的布置有较大的影响。
（一）小区道路竖向规划设计
道路竖向规划也是本小区用地竖向规划的重要内容之一，道路的竖向高程是确定其他用地性质及竖向规划的重要控制依据之一，同时也是规划管理的重要控制数据之一。鉴于道路竖向规划在整个小区竖向规划中的地位和作用，进行道路竖向规划时所应遵循的原则，较一般道路纵断面设计的要求更深入。本小区结合场地高差布置小区的主要道路，东侧用地在南北两端分别布置小区的地下车库出入口，西侧用地在东侧、南侧中部布置小区的地下车库出入口，小区内部只布置消防车紧急通道，构筑人车局部分流的交通体系，为小区居民创造良好的生活氛围。对于本小区内的机动车车行道最小纵坡应不低于0.3％，最大纵坡不大于7％，并对大纵坡路段进行坡长限制。而对于小区内部以通行小车为主的入户道路及停车库入口，道路最大纵坡则采取适当放宽措施。对于本小区内的非机动车车行道纵坡宜小于2.5％；而当其大于或等于2.5％时，则按规定限制坡长。而对于本小区内的机动车与非机动车混行道路，其纵坡宜按非机动车行道路的要求执行。另外，本小区内的道路车行道和人行道的横坡应为1.0％～2.0％。另外，对于本小区道路兼作消防通道，宽度不小于4.0m，最大纵坡小于7.0%，设计消防通道转弯半径为12.0m，均满足消防要求。
（二）建筑排布方式
在山地采用行列式或自由式布置建筑，是较能适应地形的变化，能使绝大部分建筑的朝向与地形坡向一致。周边式或混合周边式都不适宜山地的布置。一般在坡度均匀平缓，等高线基本平行的迎风向阳坡上采用平行或交错行列式；随着坡度的增大或等高线变化而分别采用斜行列式或曲折形等布置方式；当地形变化无一定规律性而对其改造的可能性和经济性不大时，则多采用更为灵活的点式、自由式布置等。在目前所开发的山地建筑中，由于坡度的不同而各有差异，但均带有明显的“台地”特色，如建筑总体上均采用台地式建筑排布。台地建筑，根据项目情况采用或行列、或围合的建筑排布方式。当山地高差/倾斜角度大，容积率大时，工程成本也相对高。例如春森彼岸、武夷滨江。一般采用大规模铲平山地建造各台地的方法，台地之间高差明显，同一台地位于相同的水平高度。建筑多采用组团方式排布，同一台地为一组团。当山地高差/倾斜角度小时，工程成本相对节约。例如龙湖江与城、金科棕榈泉，尽量遵循原始地貌，小规模修整土地，在缓坡上设置小面积平台，平台间高差小。建筑排布受地形影响相对小，可根据地势分段进行组团排布，也可进行整体围合。
（三）加强垂直设计
在实际的工作中要具体的考量这些问题的存在，不论现实的地势如何，在居住区的实际的设计中，都要对建筑、道路和排水这三层控制高做出平衡方面的调试，既要满足设计规划又要满足设计优化的效果，两方面都要考虑，具体的问题可以参考以下几个方面：（1）从总土方量减少或是调整道路设计高度来减少工程总造价。（2）建筑物室内的或是门口的高度与室外道路的高度差缩小的问题，缩小高度差是为了方便小区中孩子和老人的出行方便。（3）尽量的避免居住区内出现凹点，减少积水问题的存在，实在没有办法避免凹点出现的问题时，要尽量的把凹点设在路口或是远离门口。建筑物门前的路面可以设计成单坡面，坡向门口对面，这样可使水往远离门口的方向汇集，方便居住区内的居民出行。（4）道路高度变更时，要检查地下管线是否有足够防冻埋深或其他埋深要求，同时还要检查门口高与道路高的关系。（5）充分考量挡土墙、护坡等的设置需要及选择。考虑是否有利于安全、有利于居民的室外活动，对设计环境的影响等因素。道路做防滑处理、楼梯做扶手的问题、缓冲带的问题等。
结束语
综上所述，本文从竖向规划在小区的规划中的重要性出发，提出小区合理进行竖向规划设计原则，结合小区高差较大的地形特点，提出较好的竖向规划设计要点，建议小区竖向规划处理要划繁为简。工程实践表明，本小区项目所采取的竖向规划设计措施可有效改善环境、增加小区的景观特色，可为类似地形特点的小区竖向规划设计提供参考借鉴。
参考文献
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