广西建工集团第五建筑工程有限责任公司
摘要：当前，我国建筑行业取得了巨大的发展成就，并日益注重转型发展。装配式建筑在建筑领域得到了日渐广泛的应用，装配式建筑基地项目日益增多。为实现装配式建筑基地的良好发展，必须加强装配式建筑基地布局设计，实现对装配式建筑基地的合理布局。本文简述了装配式建筑发展现状，浅析了装配式建筑产业基地选址规划，探究了装配式建筑产业基地布局建议，以期为装配式建筑基地布局设计提供借鉴。
关键词：装配式建筑；基地；布局设计
前言：当前，我国建筑领域呈现出建筑工业化的发展趋势。装配式建筑在建筑领域得到了日渐广泛的应用，装配式建筑基地日益增多，为建筑工业化提供了强大的助力。对装配式建筑基地进行合理布局，能有效满足装配式建筑构配件的市场需求，能大幅度降低装配式建筑构配件的存放和运输费用。对此，有必要立足于实践，对装配式建筑基地进行科学的选址规划。
1.装配式建筑发展现状
装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等。当前，我国高度重视装配式建筑发展，为装配式建筑发展提供了优惠政策，并加强了对装配式建筑行业的科学指导，并制定了系统完善的规范标准，且增加了对装配式建筑领域的科研、资金投入。加上建筑企业的实践探索，装配式建筑取得了巨大的发展成就，形成了技术相对成熟的支撑体系，在建筑领域的应用日渐广泛。另外，装配式建筑基地项目日益增多，但尚处于初步投产阶段，主要为工业建筑提供装配式建筑构配件服务。
2.装配式建筑产业基地选址规划
2.1产业基地选址影响条件
（1）市场需求
要考虑建筑市场对装配式建筑构配件的需求，基于对市场需求的准确判断，增强选址规划的科学性，防止市场供求失衡对装配置建筑产地基地造成严重的不良影响。
（2）土地条件
对装配式建筑产业基地进行选址规划，要高度重视土地条件，对土地投资成本进行科学分析，深入调查城市各区域现有的土地储备以及具体价格，并考虑基地规划所需的实际土地面积。
（3）交通条件
装配式建筑各类预制构配件需从产业基地对施工现场进行运输。装配式建筑预制构配件具有较大的重量和尺寸，对交通运输具有较高的要求。对此，对装配式建筑生产基地进行选址规划，要充分考虑交通运输条件。
（4）产业链相互影响
装配式建筑生产基地对预制构配件进行生产，需对各类原材料，诸如砂石、水泥等进行采购，然后才能有效生产各类预制构配件，并将生产好的预制构配件对施工现场进行运输。因此，对装配式建筑产业基地进行规划选址，要充分考虑各类产业链之间存在的相互影响，要充分考虑对各类原材料的需求，并考虑对施工现场的便利运输。
2.2产业基地布局规划方法
对装配式建筑产业基地进行布局规划，要遵循产业空间布局理论，确保装配式建筑产业基地各项生产经营活动实现对最优化的空间分布。要参考韦伯的工业区位理论，充分考虑运输费用对产业基地布局的大致方向进行确定，还要充分考虑劳动费用以及聚集效应对产业基地布局的影响。同时，要参考廖什的利润区位理论，对产业基地进行合理布局，要充分考虑装配式建筑生产布局相应的区位选择、预制构配件产品价格呈现出的动态变化以及装配式建筑市场范围，在能获取最大企业利润的地区对产业基地进行布局。另外，要参考运费结构理论，充分考虑装配式建筑产业基地的线路营运费以及预制构配件装卸费用，对产业基地进行合理布局。要从整体上考虑产业基地的布局规划，按照相关需求对各类产品生产车间，诸如PC预制构建生产车间、装配式门窗生产车间、新型墙体材料生产车间以及钢结构生产车间等进行配备。同时，要对生产车间与室内堆场、室外堆场的相互位置关系进行合理安排，针对车间产品运输构建良好的连接关系。另外，产业基地要基于自身实际情况，对办公楼、倒班楼以及研发中心进行合理配置，促进产业基地运营效率实现大幅度提高。
2.3广西柳州装配式建筑现代化产业园规划实例解析
广西柳州装配式建筑现代化产业园项目规划布局分为5大区块，其中A区块为PC预制构件生产基地，投资规模5亿元，该区块以生产建筑工业化预制构件和轨道交通部件配件的生产为主要内容，计划年生产35万m3各类装配式建筑PC预制构件和各类轨道交通部件配件等60万件；B区块为钢结构生产加工基地，投资规模8亿元，该区块内含建筑轻钢结构加工车间、重钢结构加工车间、板材加工车间线材加工车间、防腐防火涂装车间以及配套的办公和生活建筑，年加工能力20万吨各类型装配式建筑钢结构；C区块为园区配套设施及技术研发中心，投资规模2.8亿元，该区块主要为园区行政办公楼、产品与技术研发中心（产业化创新试验室、咨询检测中心大楼）以及配套的办公和生活建筑；D区块为新型建筑墙体材料研发生产基地，投资规模2亿元，该区块规划建设环保节能的新型建筑墙体材料的生产，内含新型墙体烧结车间、外饰面粘合车间、成品和原料仓库以及配套的办公和生活建筑，年生产能力满足100万m2建筑面积的需求；E区块为幕墙门窗等配套产品生产基地，投资规模4亿元，该区块以建筑幕墙、门窗装饰构件等配套产品的研发生产为主，计划年产80万m2的幕墙门窗产品及年产15万m3装饰构件。
3.装配式建筑产业基地布局建议
对装配式建筑产业基地进行布局，要遵循如下原则：遵循市场需求导向，对产业基地布局进行科学合理的统筹规划；遵循因地制宜的原则，实施合理的就地取材；结合地区相关产业，形成适中的产业辐射半径；注重产业基地的示范推广。要充分考虑影响产业基地布局的各类因素，诸如建筑市场需求、原材料供应、交通运输条件以及政府优惠扶持政策等。要着眼于全省，构建综合性较强的装配式建筑产业基地，融合研发设计、生产运输以及施工装配，构建良好的全产业链，依托省域范围内各城市的产业优势，对装配式建筑产业基地进行布局。
对区域性的装配式建筑产业基地进行布局，要致力于为区域范围内的装配式建筑发展提供助力，确保形成适中的辐射半径，有效契合建筑市场需求。另外，对装配式建筑产业基地进行布局建设，要深入考察拟建地区的经济发展状况以及建筑市场需求，分批次对产业基地进行布局建设，契合当地建筑市场对装配式建筑的实际需求，对产地基地布局建设规模进行拓展。
总结
综上所述，当前我国装配式建筑取得了巨大的发展成就，在建筑领域的应用日渐广泛。装配式建筑产业基地选址影响条件主要包括市场需求、土地条件、交通条件以及产业链相互影响。对装配式建筑产业基地进行布局规划，要遵循产业空间布局理论，充分考虑各类相关因素，有效增强产业基地布局的科学性。
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